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楼盘推广会前沿信息_楼盘推广活动(2024年11月实时热点)

内容来源：卡迪优化所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

楼盘推广会

买房时，中介带看和新房直看有何不同？买新房时，是否需要中介带看？这个问题其实很简单，我自己买房时，都会选择让同事带我去看。为什么呢？让我来告诉你几个原因吧。服务更全面 𐟏ኩ斥…ˆ，现在很多新房销售都会提供车接车送的服务，甚至还管吃喝。这虽然是小事，但确实能省去不少麻烦。更重要的是，中介会对楼盘进行全方位的介绍，包括户型、学区、风水、采光、不利因素以及楼层楼栋的选择等。他们介绍的内容会比你自己了解的更加中立和客观。专业服务有价值 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ中介提供的专业服务是有价值的。他们的佣金其实是开发商的专项推广营销支出，每个楼盘在开发时都会预留这部分费用。在没有自媒体和平台渠道之前，开发商的推广费用大多用于地推传单、电视、电台、平面户外广告等。而现在，通过平台公司进行宣传推广，开发商可以节省前期费用，并且效果更有保障。开发商的宣传策略 𐟓㊤𘺤𛀤𙈥𜀥‘商愿意与平台公司签订宣传营销合同呢？主要是因为线下业务员多，自媒体大V也在平台入驻。而且前期无费用，只有成交客户才会结算广告推广费用，一套一结。开发商也会给平台大V提供价格优惠。对于开发商来说，线上线下多了几万免费编外员工宣传，当然是一件好事。中介佣金不影响房价 𐟏 最后，中介赚的佣金并不影响买房人的房屋总价高低。这些广告支出一直存在，只不过现在给了中介。那些自己去买房的普通购房者，在国央企面前能拿到的最低价格和优惠，基本上不如经常在一线的中介。所以，自己去买房可能并不划算。总之，中介带看新房和自己去看新房的区别主要在于服务的全面性和专业性。如果你对房产有更多的疑问和需求，不妨找一位专业的中介带你看看。毕竟，买房是件大事，选择一个靠谱的中介可以省去不少麻烦和风险。

方媛出席本港某楼盘推广，尽显贵气。她在内地有房，但还没有自己的港产，在回答记者的提问时说：如果我想在港置业，丈夫一定会支持我。也许当面难以启齿，刚好趁着代言的机会暗示城城给予支持。#百家快评#

𐟏 中介带看VS自己看新房𐟔 𐟤”你是否在纠结买房时是找中介还是自己去售楼处？两者其实各有千秋哦！ 𐟚—关于带看服务，中介能帮你省点车马费，他们提供全程服务，带着你满城逛，直到你找到心仪的房子。对于外地看房人来说，这绝对是个便利的选择！𐟑Œ 𐟒𐤽†说到底价，其实找中介和自己去售楼处并没有差别。最终价格还是要和售楼处谈判决定。不过，中介可能会为了争客户，口头承诺返佣，但这种行为其实并不稳定，可能无法兑现。𐟘𐟓–在房源信息获取方面，中介通常能提供更全面、更广泛的信息，方便你横向对比。但他们的目的还是尽快促成成交，所以可能会倾向于推广给他们返佣高的楼盘。𐟏⊊𐟒ᦀ𛧚„来说，如果你没有明确的买房目标，可以先找中介带看，图个方便省事。但无论选择哪种方式，最终决策都要基于自己的需求和判断哦！不要被销售话术所干扰。𐟔

ⷂ𗤸ꤺ𚦈🥭做民宿，选对托管机构很关键。 ⷂ𗤻Ž模式看，包租模式收益稳定，但收益一定不高，非常确定的是你错过了高收益机会。而更现实的情况是采用包租模式的民宿机构，一般只会选择某一个核心商圈，房子集中在一层或几层的楼盘，基本上不会普及到广大的闲置房房东。如果碰到包租你的房子的机构且不管你的房子在哪，一定要谨慎，这家民宿机构就是一个坑。 ⷂ𗤸€般分润模式房东的收益会更高，但要考察机构经营和推广能力，这决定了你的房子是否能在未来的经营中获得较好的收益水平。另外，也要看这个机构的履约能力和服务属性，一个定位于做民宿技术服务的民宿托管机构，不存在违约风险，反而会更靠谱。在确定一家靠谱的托管机构后，房东能否从分润模式中获得更高收益，更多的是看房子本身的条件是否优秀，比如地理位置、装修风格等。这些如果没有问题，加上一个专业负责靠谱的托管机构，你的收益会超出你的预期。 ⷂ𗩝™鸥民宿优势明显。模式灵活，分润能共同努力提高收益。经验丰富，专业运营团队制定个性化方案，服务团队确保客人满意度。品牌知名，通过多种渠道推广，口碑良好，得到客户认可。#民宿加盟##民宿托管##房屋托管#

世茂天樾房产证难题：能否顺利拿到？ 𐟌🠲020年，世茂天樾的商业推广视频曾引起广泛关注，但营销策略的频繁变动让一些业主感到不满。然而，随着世茂集团的财务问题，交付的房屋至今未能拿到房产证，承诺的会所和健身房也踪影全无。 𐟏⠤𘖨Œ‚天樾的开发商最初是粤泰地产，后在2021年的房地产调控下，粤泰地产将项目转给了世茂集团。然而，世茂集团在2021年的房地产三道红线下，接连暴雷，导致交付标准大幅下降，延期交付、电梯质量、会所装修等问题层出不穷。 𐟓œ 世茂天樾位于越秀区，作为二手次新房，如果未来能解决房产证确权问题，其在二手市场上的竞争力依然强劲。考虑到新房的购买成本（13-16万元），二手市场的价格可能会有所下降，对于急于用钱的投资者来说，这是一个有吸引力的机会。 𐟌Ÿ 尽管世茂天樾在2020年的新房阶段并不被看好，但其所在的地理位置和未来的发展潜力仍然值得关注。如果楼盘能顺利拿到房产证，其二手市场的表现有望恢复。 𐟓‰ 根据市场分析和业主反馈，世茂天樾的评分暂定为7.0分以上，但由于开发商的财务问题和延期交付等问题，暂时给予6.0分的评价。未来，如果问题得到解决，评分有望恢复到7分以上。 𐟔 总的来说，世茂天樾在二手市场上的表现仍有待观察，但其未来的发展潜力依然存在。对于投资者来说，这是一个值得关注的楼盘。

云荟澜庭9号楼加推，文化片区新机遇？ 𐟏⠦–‡化片区的云荟澜庭即将推出其仅剩的一栋小高层，预计在本月底开盘。虽然这一栋的折扣会有所上调，但佣金已经降至几乎为零，这意味着后上车的朋友可能没有首开时那么划算。不过，文化片区的佰贤居和中南林樾已经清盘，云荟澜庭的110平和130平房源变得尤为珍贵。 𐟏 这些房源意味着文化片区未来将只有高价的二手房和改善型别墅。对于有需求的朋友来说，这可能是一个值得抓住的机会。目前市场上的其他小区如中南世纪城、中南锦苑、琴川碧桂园、金桂家园和虞悦豪庭，价格并不便宜，而且随着时间的推移，这些小区可能会让人觉得不甘心。 𐟒𐠦–‡化片区的预算门槛曾经很高，250万以上才能入门，但现在已经降低了很多。云荟澜庭这种高配新理念的小区，而且是精装修带地暖的产品，价格相对亲民。即使多年后行情没有起色，也不会至于让人哭晕在厕所。 𐟏련™𝧄𖦥𜧛˜的推广难度较大，但文化片区的发展潜力依然存在。这一次的折扣优惠是统一透明的，虽然佣金已经降至很低，但仍然可以通过其他方式帮助朋友们选择到自己喜欢的楼层，避免排队的麻烦。 𐟓 总之，云荟澜庭的9号楼加推认筹是一个值得关注的机会。对于那些在文化片区寻找新家的朋友来说，这可能是一个不容错过的选择。

北京新房购买避坑指南：中介的那些套路最近打算在北京买新房的朋友们注意了！很多人都会通过房产中介去看房，但其中有些坑你一定要提前了解，避免被坑。周末看房的陷阱 𐟚— 有些中介会跟你说：“周末有没有时间来看房啊？专车接送！”这时候你一定要小心，不要轻易答应去线下看房。因为这些中介可能会带你去看一些他们有提成的楼盘，而不是你最合适的房子。中介费的小秘密 𐟒𐊊大家都知道二手房有中介费，北京的中介费通常是2.5%，比如400万的房子就要交10万的中介费。但新房其实没有中介费，那这些中介是怎么赚钱的呢？其实他们赚的是开发商给的渠道推广佣金。如何避免被坑？ 𐟤” 自己去售楼处：最直接的方式就是自己去售楼处，这样开发商就不会给你返佣了。虽然这种方式不推荐，但至少你能避免被中介忽悠。返佣的诱惑：有些渠道会告诉你能返一定比例的佣金给你，但他们的专业能力和服务可能不太行，甚至可能推荐你去售楼处自己选房。优质服务：有些中介会提供完整的购房咨询，需求匹配，买房过程中的咨询和陪伴等服务，虽然不返佣或者返的很少，但至少服务是专业的。提前做功课：在和中介沟通之前，先在网上做一些功课，比如看看百度、douyin直播间或者链家App上的在线咨询，了解自己的需求和热门楼盘的基本情况。不要轻易相信：不要因为某个中介说只有他有最低价就选择他，大概率不靠谱。那些特价房，各个渠道都能拿到。还是要看服务水平和有没有一点点返佣。看房团的陷阱：不要轻易跟着看房团去，你去了，登记上了他的渠道，购买了就属于他的客户，但他可能也没帮你做什么，钱赚得太容易。带上朋友一起去：去售楼处时，尽量不要只有自己去，叫上男女朋友、老公老婆或闺蜜铁哥们，他们能从不同的角度提供看法，关注到你遗漏的细节。希望这些小建议能帮到你，让你在北京买到心仪的房子，安家立业，努力奋斗！

青岛房产“三道贩子”的十大忽悠套路什么是“二道贩子”？在房地产领域，这就是中介，也叫分销。买房子找中介很正常，因为开发商的推广费不会给普通客户，而靠谱的中介能帮你选楼盘、谈价格。地产中介不是赚差价，而是开发商的营销渠道，跟着他们反而能省钱。那么，什么是“三道贩子”呢？山东省内的很多购房者通过企业宣讲、地推等方式，被吸引到青岛，甚至有大巴车、小汽车一车车地运到青岛。这些购房者要么自己带客户去售楼处，要么把客户转给当地中介。这对青岛的经济发展确实有帮助，但由于不专业和洗脑式推广，对青岛房地产的口碑影响很大，更是坑了买房人！以下是一些常见的套路话术，总结了10句：西海岸新区房价1万，咱们家乡也一万，但这里的经济发展和城市面貌简直天壤之别，你不买就失去了发财的机会！西海岸新区“再造一个新青岛”，GDP如果放在山东地级市中排名，可以排在青岛、济南、烟台、潍坊、临沂、济宁之后，排到第7名，超过其余10个地级市，可谓富可敌市。胶州上合是国家战略，房产价值最高，现在买了，等着数钱吧！海洋活力区、蓝色硅谷是青岛目前海洋经济的中心，这么便宜的地方，是北方最好的区域，就是以后的“崂山区”。红岛街道和高新区西片区（东片区还不错），这么好的市级配套，你不能否认就是“宇宙中心”！辛安中德板块会因为“第二条海底隧道”的修建而腾飞，房价不可估量！黄岛北、崂山东、李沧西，这些地方房子才不到一万一平，你说你买了还能陪吗？你说青岛的老破小还可以拆迁？想啥呢，先拆工厂，也不可能拆老房子啊你买这个远郊区别墅才200万，这可是个别墅，还带院子，归隐山林，以后再也没有这个机会了！你看看你买的这个房子，周边就是大学城，将来肯定涨价！欢迎补充转发，警惕“三道贩子”忽悠外地朋友！

现代社会建设如火如荼，拔地而起的新楼盘、纵横交错的交通网，以及日益完善的基础设施，无不彰显着城市发展的速度与规模。在这繁荣景象的背后，却隐藏着一个不容忽视的问题——建筑垃圾的不当处理，尤其是随意“堆放”现象依然普遍，成为生态文明建设路上的一大绊脚石。建筑垃圾，作为城市建设和改造过程中产生的副产品，其数量庞大、种类繁多，包括但不限于混凝土块、砖瓦、钢筋、塑料等。这些废弃物若未经妥善处理，直接露天堆放或填埋，不仅占用大量土地资源，还会造成环境污染，影响地下水质量，甚至威胁人体健康。据不完全统计，我国每年产生的建筑垃圾高达数十亿吨，而其中相当一部分未能得到有效利用，资源浪费惊人。面对这一现状，我们必须正视问题，探索解决之道。建筑垃圾的资源化利用是关键。通过先进的分拣技术，将建筑垃圾中的可回收物如钢铁、有色金属、玻璃等分离出来，重新进入生产循环；剩余部分则可通过破碎、筛分等方式，转化为再生骨料，用于制作环保砖、道路垫层等建筑材料，实现变废为宝。此外，推广装配式建筑、鼓励绿色设计也是减少建筑垃圾产生的重要手段。前者通过工厂预制构件，现场快速拼装，大大减少了施工过程中的物料损耗；后者则注重在设计阶段就考虑材料的可持续性和建筑物的长久使用寿命，从根本上减少未来拆除重建时产生的垃圾量。政策引导与公众意识的提升同样不可或缺。政府应出台更加严格的建筑垃圾处置规定，加大对违规堆放、处置行为的处罚力度，同时提供税收优惠、资金补贴等激励措施，鼓励企业投入建筑垃圾资源化利用的研发与实践。与此同时，加强公众教育，让每个人都意识到减少建筑垃圾、保护环境的重要性，形成全社会共同参与的良好氛围。建筑垃圾的“堆放”问题不仅是环境之痛，更是资源之憾。只有当我们从源头减量、过程控制、末端高效利用三个维度同时发力，才能逐步破解这一难题，走出一条绿色、低碳的发展道路。未来的城市，应当是建筑垃圾最小化、资源循环最大化的典范，让每一座建筑的崛起，都伴随着对环境的尊重与呵护。⠣阿尔及尔#⠂ #垃圾分拣设备#⠂ #陈腐垃圾处理设备#⠂ #装修垃圾分选设备#⠂ #建筑垃圾破碎#

2024楼市新变，卖房策略变！ 2024年，房地产市场迎来了新的变化，中介的态度也发生了显著转变。在楼市火爆的时候，卖房相对容易，中介费分成也很明确：买方出2个点，卖方出1个点，总共3个点的提成。但今年形势逆转，卖方要出1.75个点，买方只出1个点。更甚的是，如果你想让房源获得更多曝光和推广，还得额外支付0.5个点，总共就是2.25个点。市场已经明显转向买方市场。尽管市场不利，仍有人因各种原因迫切需要在今年卖房。对于这些卖家来说，一旦决定出售，就得迅速降价，让自己的房源成为小区乃至整个板块中的最低价。即便你的房源在楼层、朝向、装修上都颇具优势，也不能在价格上犹豫，一步到位的降价才能吸引买家的目光。降价到位后，看房的人多了，自然增加了遇到真正有购买意向买家的机会。相反，如果慢慢降价，比如每月降10万8万，买家只会更加观望，期待价格进一步下降。以我在成都双流的一套房子为例。这套房是2019年通过摇号购得的限价房，位于怡心湖板块。即使周边楼盘普遍下跌，它依然保有一定的溢价空间。去年3月，有买家愿意出220万购买，当时我很心动，但家人认为成都市场坚挺，未来可能还会涨，于是决定不卖。事实证明，成都的楼市反应确实慢半拍。去年11月，我打算降价卖房，加点钱换套更大的房子。本想一步降到位，挂牌180万，但家人认为这样太亏，毕竟同小区90平米的房子都挂210万。结果，从220万的挂牌价慢慢降到现在，还是降到了180万。现在，房子只是挂在那里，小区内还有一些更小户型的房源在出售，有的卖家甚至已经在亏本出售。面对这种情况，我考虑撤回房源，暂停出售。但家人建议继续挂着，等待时机。虽然我心里还是想换房，毕竟现在卖房便宜，买房也便宜，但市场形势如此，也只能暂时观望。这或许就是2024年卖房人的真实写照：在买方市场中，降价迅速，耐心等待，寻找最佳时机。

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