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贝壳用什么渠道推广直播_贝类图片大全(2024年11月全新视觉)

内容来源：卡迪优化所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

贝壳用什么渠道推广

卖房心得分享：中介、博主、自己推广？最近把尹山湖湖景花园4期的房子给卖了，整个过程真是波折不断，感觉都能写成一本书了。在这里分享一下我的心得体会，大家轻喷啊，别误伤我。卖房渠道大揭秘找中介公司：虽然中介公司收费高，但为了快速卖房，还是得找他们。挂价多少得看你急不急，急的话就挂低点，最好还能给个好评，虽然多花点佣金，但对成交确实有帮助。中介帮你卖掉了房子，你能多拿佣金，他们自然会优先推你的房子。找博主推广：douyin上有很多卖房的博主，收费少但做事少。我找了其中一个叫“房东来了”的博主，拍了个视频（拍摄效果一般），收了2500元。后来他们推了几个客户，但出价都很低。博主会问你卖不卖，如果你不卖，那就没了下文。感觉被白嫖了2500元。这2500元如果是作为佣金，跟贝壳相比非常低，但如果作为拍视频的费用，就太高了，拍的视频质量也很一般。现在市场不好，博主很舔买家，帮着买家谈价格，有时候甚至比中介卖的价格还低（减去中介费之后）。我就是个活生生的例子，博主让我175万卖，我说太低了，不卖。当时有同样户型204万成交的，后来就没然后了。再让他们发视频，也不发。后来我187万卖了，除去2个点中介费，大家算算多少钱？所以我觉得找博主可以，但不要先收费，等成交了再付钱。你想省的是中介费，但人家瞄准的是你的房价。自己发百度和douyin卖房：我觉得xhs平台的用户，应该都是精打细算型的，而且大部分还没钱（包括我自己），所以在百度来找房子的，价格一般出不高。douyin用户多，什么人都有吧，可以多发发douyin，然后价格谈差不多了，可以找一个收费比较低的博主，帮你们办流程就可以。以上仅代表我个人观点，欢迎各位批评指正𐟓𘀀

融创壹号院近期成交情况及推广策略最近，融创壹号院一期和二期的成交量有所增加，大约每月成交1-2套。目前挂牌总量为160套，房源去化率相对较低。为了帮助业主更好地推广房源，我们提供了多种渠道的推广服务，包括贝壳平台、某音短视频、百度和朋友圈等，助力成交。以下是一些最近的成交信息： 𐟏ᠨž创中心武汉壹号院楼栋号：4-2-1-3 面积：189.17平米房型：高/27南,西南北成交时间：2024年8月10日成交价：632万单价：33409元/平米状态：已成交 𐟏ᠨž创中心武汉壹号院楼栋号：4-2-1-3 面积：241.93平米房型：中/54北成交时间：2024年8月4日成交价：808万单价：33398元/平米状态：已过户 𐟏ᠨž创中心武汉壹号院楼栋号：4-2-1-3 面积：219.78平米房型：中/44南北成交时间：2024年7月28日成交价：720万单价：32760元/平米状态：已过户 𐟏ᠨž创中心武汉壹号院楼栋号：4-2-1-3 面积：211.93平米房型：高/54南北成交时间：2024年6月25日成交价：720万单价：33973元/平米 𐟏ᠨž创中心武汉壹号院楼栋号：4-2-1-3 面积：185.96平米房型：低/42南北成交时间：2024年6月2日成交价：612万单价：32910元/平米状态：已过户 𐟏ᠨž创中心武汉壹号院楼栋号：4-2-1-3 面积：188.67平米房型：高/41南北成交时间：2024年5月27日成交价：665万单价：35247元/平米

𐟏 独立卖房全攻略：心得与注意事项分享！ 𐟌 渠道选择：我选择了各大中介平台和百度作为主要销售渠道。通过个人线上寻找买家，发布了房源信息。 𐟏ᠦˆ🥱‹准备：为了吸引买家，我精心打扫了房子，确保内部整洁，拍摄了精美的照片。在贝壳（链家）、益屋不动资产、房天下等app上发布了房源信息，中介会上门拍摄。 𐟓𑠧™𞥺榎襹🯼š我在百度上每天更新卖房帖子，从房屋信息到周边环境等多个方面进行描述，吸引了更多买家。 𐟔 主动出击：作为“中介”，我在百度上主动推荐自己的房子，吸引了更多客户。一个月内，中介平台上带看60多组，百度约看15组，最终有1个买家邀约。 𐟒𐠤𛷦 𜨰ˆ判：在邀约前，我们查看了中介后台的最新本小区成交价，做好了心理准备。在约谈中，我们几乎不与买家交流，主要是中介两边沟通，最终确定了交易价格。 𐟒ᠥ🃥𞗤𝓤𜚯𜚥–房时的不舍与买房时的喜悦是一样的。遇到一个懂你的买家，会让整个流程更加愉快顺利。请相信目前的行情，合理定价，不要对买家使用“屠龙刀”。在交易过程中，卖家也要多沟通，在底线上出售。 𐟎‰ 最后祝福：祝福所有卖房和买房的朋友们一切顺利！希望我的经验能帮到你们！

暗黑风文具手账打样，复古云海鲸落背景终于等到了这条文具手账的诞生！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 这是一款复古暗黑风格的手账，灵感来自时代久远的月海第三弹产物复刻。虽然我们家的暗黑风格并没有完全走暗黑路线，但这款手账的暗黑元素依然让人眼前一亮！𐟑€ 手账中的文字图案经过了精心设计，与阿青老师多次讨论，最终呈现出了独特的效果。你能看出这些图案分别代表什么吗？𐟤” 背景云海鲸落的图案更是让人心生向往，仿佛置身于美丽的云海之中。这款手账的循环长度为5x180cm，材质采用PET白墨和PET白墨贝壳光，质感十足。上市时间为12月28日晚20:20，将在月海研究所和手帐云集市进行销售。𐟓… 想要了解更多相关信息，可以关注月海研究所和手帐云集市的官方渠道，获取更多抢先资讯。𐟔— 快来一起欣赏这款暗黑风格的手账吧！𐟖䢜耀

马贝珍珠：夏季佩戴的耳垂救星马贝珍珠，就像是落入人间的彩虹片段，美丽得让人心醉。对于喜欢大尺寸珍珠的仙女们，马贝珍珠绝对是一个值得尝试的选择。它的半球形设计，佩戴起来非常服帖，即使戴上一整天也不会感到疲惫。特别是对于那些容易出油出汗的仙女，夏季佩戴马贝珍珠也是完全OK的，因为它的贝壳内侧贴近皮肤，非常舒适。如果你对马贝珍珠还不太了解，建议去Tasaki官网看看他们的珍珠介绍。Tasaki曾经拥有养殖场，并培育出了马贝珍珠，他们家的科普内容非常客观，没有过多的营销成分，可以帮助你初步了解马贝珍珠。最近有一些关于“马贝珍珠即将消失”的文案，大意是说马贝珍珠以后可能就没有了。但实际上，从这两年的观察来看，无论是海水马贝的源头铃木公司，还是整个日本的珍珠渠道，白色和灰色马贝的货源一直很稳定，而且数量还在增加，尤其是灰色马贝。如果你对珍珠的品质要求不是特别高，选择带镜面效果的马贝珍珠就足够了，不必追求极光效果。至于价格，这两年的马贝珍珠市场出现了严重的两极分化。低品质的马贝珍珠价格上涨得非常合理，甚至缓慢。而高品质的马贝珍珠，尤其是极光马贝珍珠，价格则是一路飙升，涨幅甚至超过了Akoya珍珠。高品质的马贝珍珠，尤其是极光马贝珍珠，占比越来越低。各大珠商每年出售的高品质极光马贝珍珠数量有时不过百，其中圆形配对更是少得可怜，价格自然也就水涨船高。曾经一串马贝珍珠的价格，现在可能只能买到3-4对。市场上也出现了大量的“淡水马贝”和“库存马贝”。淡水马贝这个话题很复杂，有机会再单独聊一期。大家记住，马贝珍珠一定不要选表面看着“掉粉”的就行。至于库存马贝，虽然也是马贝珍珠，但大部分用滴胶替代了贝母背面的贝壳，后期佩戴时容易出现脱落的情况，要小心那种侧面分界线有黑色胶痕的马贝珍珠。那么，马贝珍珠现在还能买吗？如果你不在意顶级与否，随时都能买，不必着急。如果你想买顶级马贝珍珠，现在买肯定比今后买更合适，因为顶级马贝珍珠已经不是价格问题，而是今后只会越来越少。其实，今天的Akoya珍珠已经不是96年以前的Akoya珍珠了，今天的大溪地黑珍珠也没有了“低于三年不许上市的禁令”。所以，且买且珍惜吧！

开民宿前你必须知道的那些事儿 𐟏እ˜🯼Œ想开民宿的小伙伴们，先别急着动手，先来听听我的一些经验之谈吧。希望这些信息能帮到你们，少走点弯路。租房篇 𐟏 首先，选址很重要。比如在重庆，你租个一室一厅的房子开民宿，房租可不能便宜。你可以在贝壳APP上查查租金，通常要求租期在五年以上，房租半年一付或者一年一付。按一年算，预算3万元吧。改装费用 𐟛 ️ 接下来是改装费用。这个不包括设计费哦，大概在10万到15万元之间。为什么这么贵？因为你要考虑装修、家具、电器、布草等等。前期推广费用 𐟓㊥ˆ륿˜了前期推广费用，大概需要2万元左右。这一部分主要是用于宣传和推广，让更多人知道你的民宿。总投入 𐟒𐊧𛼥ˆ下来，差不多需要投入20万元以上的样子。这个数字可能会让你有点压力，但别急，后面我会告诉你如何回本。如何回本？ 𐟒𜊥𛷦Œ‰照300元一晚计算，布草清洁成本在100元一晚，然后给渠道平台20%的费用，这样每晚的毛收入大概是140元。一年365天，按照能入住200天计算，一年毛收入28000元。要收回20万元的成本，需要7年左右。民宿迭代 𐟔„ 但实际情况是，民宿一般五年就需要迭代一次。所以这样算下来账不太划算。你可以选择提高房间单价，比如说提高到500元一晚。不过这样一来，每晚的毛收入是300元，一年按200天入住算，就是6万元一年的毛收入，3年半就能回本。提高入住率的秘诀 𐟔‘ 怎么提高入住率呢？可以通过装修来降低成本支出。一间房的总费用控制在15万元以内。但要注意，装修档次的降低不能影响品质和体验。这就需要你更专业的知识了。选址篇 𐟓 对于城市的民宿，选址非常重要。观音桥适合本地人逛街，但不太适合做酒店类的产业。从景观体验和旅游性上看，滨江路、解放碑更胜一筹。从商务角度看，观音桥也比不过传统的酒店。希望这些信息对你有帮助！如果觉得有用，记得点赞哦！𐟘Š

浦东新区短租找房攻略：避坑指南最近因为要去金桥附近实习，租房成了头等大事。我下载了好几款租房软件，加了一大堆中介，结果发现愿意提供三个月以下租期的房源真是少得可怜，而且价格还特别贵，基本上都在3000到5000元之间。如何找到靠谱的租房app 𐟓𑊊要解决这个问题，首先得选对渠道。以下是我发现的一些短租房源比较多的app：贝壳找房：房源多且杂，需要花时间搜索。城家公寓：连锁店，价格偏贵，听说水电费也不便宜。魔方公寓：连锁店，大部分店不短租，价格随地段差异大。蚂蚁短租：个人房东，房子多且有些便宜的。选对地段很重要 𐟏 其次，选对地段也很关键。追求便宜的话，可以考虑地铁线最后几站的房子。比如9号线末端就是民雷路地铁站，我考察了附近的几家店，价位都在2000到3000元之间。以下是我的体验：微舍：装修一般，厕所下水有反味，卫生状况一般。位于超煜809园区内的“集中式公寓”名不虚传，一栋楼里房间挤得满满当当；位于曹路创新产业园内的要好一些，每层仅一条走廊，两侧房间。魔方：装修旧，厕所反味，卫生不好，部分墙面有霉菌，稍微能看的房间也很贵，3600元起。捷虹：装修很新，宜家风格，采光极佳，无厕所反味，卫生状况好，价格2500元左右（活动优惠）。小贴士 𐟓 总之，看房子的时候千万别完全相信网上的照片，照片拍不到的细节太多了，比如臭味、墙上的斑点、渣子等等。这四个房子照片看起来差不多，实际真是天差地别。希望这些经验能帮到正在找房子的你！𐟏က

卖房秘籍！这些细节助你速卖！ 𐟏ᠦƒ𓨦快速卖掉你的房子？这里有一些关键点需要注意！ 𐟌ž 楼层与朝向：采光和视野是买家非常关心的因素。如果你的房子在这方面有缺陷，比如朝北或者楼层较低，要提前做好心理准备，因为这可能会影响成交价。 𐟧𙠤🝦Œ整洁：整洁的环境是买家最看重的卖相之一。即使你的房子无法重新装修，也要确保房间干净整洁，这样买家才会对你的房子产生兴趣。 𐟓⠥䚦𘠩“挂售：在多个平台上挂售你的房子可以增加曝光度。除了大型中介平台如德佑、链家、贝壳和21世纪不动产，也可以考虑一些小中介，他们可能会更卖力地帮你推销。 𐟒젤𘎤𘭤𛋤🝦Œ高频互动：找到负责你所在区域的中介，并保持高频互动。这样可以更好地了解市场的反馈，及时调整策略。 𐟒𐠥…𓦳襑訾𙦈🤻𗯼š了解小区周围的成交价，避免漫天要价。同时，也要防止被中介忽悠降价。可以根据小区成交房源的价格适当调整你的售价。 𐟑堥–家自身形象：你的个人形象和沟通技巧也会影响卖房过程。保持面善、沟通顺畅，可以增加买家的好感度。 𐟏ᠤ𚆨磥𘂥œ𚥊覀：关注市场动态，及时调整策略，可以更好地应对市场变化。

平价运动鞋和帆布鞋大集合！𐟑Ÿ 作为一个来自贫民窟的女孩，我的鞋子大多都很平价哦！𐟘„ 这篇文章主要分享我的运动鞋和帆布鞋收藏。斯凯奇复古熊猫鞋购买渠道及价格：2018年双十一，花了⥲36.1。作为一个追星女孩，为了get到爱豆同款，我买了这双鞋。它非常耐穿，也很百搭，虽然现在已经有点旧了。李宁飞凫减震跑步鞋购买渠道及价格：2018年双十一，花了⥱35.86。这双鞋是一个up主推荐的，价格很美丽，穿起来也很舒服。我买来是为了跑步时穿的，但还没跑几次，所以鞋子还比较新。安踏童鞋男板鞋购买渠道及价格：𐟍‘，花了⥱19。阿迪的贝壳头鞋太常见了，我也买不起。不想买盗版，于是选择了这双国产品牌的鞋子。它很轻便，不用系鞋带也很方便。希望国产品牌能有自己的设计，不要总是模仿别人。 Nike Initiator 女子跑步鞋购买渠道及价格：Nike官网，花了⥳22.15。这双鞋的故事要从一只蝙蝠说起……被“追大鹅”种草的，但没赶上某宝的活动。刚好那几天官网有折扣，就赶紧入手了。从此我也入坑了各种运动鞋。（可惜没钱买太多）飞跃帆布鞋半拖鞋无后跟购买渠道及价格：𐟍‘，花了⥵6.73。一直想买飞跃的鞋子，但一直没下手。这次终于买了，非常满意，上脚也很好看，懒人必备。唯一的问题是脚尖那里是帆布的，如果像另一款一样用胶裹一下就好了，懒人很怕鞋被踩但又不想洗鞋。飞跃运动鞋复古经典款帆布小白鞋购买渠道及价格：𐟍‘，花了⥲6.18。这个价钱还要什么自行车！买就完事了！希望这些分享能给大家一些购物参考！𐟛️

41件养猫必备好物清单，上集分享！ 𐟌Ÿ猫咪日常护理|猫咪玩具|猫咪药箱 𐟐𞧌륒ꦗ奸𘦊䧐†： 𐟍𝯸猫碗：猫咪吃饭的必备工具——猫食碗。建议选择口大、扁平的猫碗，材质推荐陶瓷或玻璃。 𐟚𐨇ꥊ詥𔦜𚯼š为了猫咪的健康，建议配备自动过滤活水的饮水机。 𐟍—猫粮：根据猫咪的年龄段和需求选择猫粮，尽量选择大品牌、性价比高的猫粮，并在正规渠道购买。 𐟐𞧌맠‚：推荐使用豆腐猫砂，可以丢到马桶冲掉，自动溶解，结块快，方便清理，除臭效果也不错。 𐟐𞧌맠‚盆：种类较多，根据铲屎官和猫咪的需求选择。 𐟐𞧌륌…：带猫咪出门的必备工具，推荐使用航空包。 𐟐𞧌맪：根据猫咪的喜好选择，可买可不买。 𐟧𔩦™波：选择猫咪专用沐浴露，性价比高，即使猫咪舔毛也不会影响健康。 𐟧–‍♀️猫梳子：推荐使用贝壳梳，避免使用钢梳伤害猫咪皮肤。 𐟧𛥐𘦔𖦯›巾：猫咪洗澡时的必备毛巾，尺寸足够包裹猫咪，吸水快，防止猫咪着凉。 𐟧𛥮 物湿巾：不建议经常给猫咪洗澡，若猫咪脏了，可以用宠物湿巾擦拭。 ✂️指甲钳：选择猫咪专用指甲钳，推荐使用可以照到血线的指甲钳，避免剪到血线。 𐟏夼Š丽莎白圈：猫咪做绝育手术或其他手术时必备，防止猫咪舔伤口。 𐟥㧌맲†封桶：使用密封性好的专用桶防止猫粮受潮。 𐟎륒꧎饅𗯼š 𐟐𞧌릊“板：猫咪有狩猎天性，需要磨爪保持锋利，避免家具被毁。 𐟐𞧌먽짛˜：三层转盘，每层都有一个球，猫咪对它的兴趣在于想要扒拉里面的球。 𐟐𞦜襤験𜧐ƒ：球心是猫薄荷+铃铛。 𐟐𞧌먖„荷球：猫薄荷+木天蓼棒。 𐟐𞤸倒翁老鼠：猫咪有狩猎天性，喜欢会摇摆的玩具。 𐟐𞦻š动小球：猫咪喜欢玩会跑动的玩具，追着踢球。 𐟐𞧔𕥊訝𔨝𖯼š底座上的马达会带动钢丝蝴蝶转圈圈，引起猫咪狩猎天性，想要抓住摆动的蝴蝶。

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