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万科地产推广案例新上映_万科地产推广案例剖析(2024年11月抢先看)

内容来源：卡迪优化所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

万科地产推广案例

民生银行：新希望化工及其一致行动人拟举牌本行。 ——2016年房地产股被险资频频举牌，驱动了一波行情，期间最知名的案例要数宝能举牌万科。之所以险资举牌地产，理由无外乎两点： 1、当时政策拉动地产需求，搞地产去库存，房地产行业的业绩向好，同时他们的估值却十分便宜。 2、当时险资正面临资产荒，于是把钱全砸在了举牌地产上。现在银行估值也十分便宜，如果经济好起来，银行业绩也会向好。看看接下来还有没有其他银行被举牌，如果有，就要提防2016年那段历史重演。

𐟌𓤸Š生新所：植物设计的挑战与魅力𐟌𓊰ŸŒŸ上生新所二期以其独特的植物空间设计和森林观感吸引了众多目光。这里不仅是一个植物设计的案例，更是一个团队合作的典范。 𐟌𒥅쥅𑧩𚩗𔣀地产展示区与花境设计，这三者之间的界限在这里变得模糊而富有创意。上海万科团队以其专业的地产展示区花境设计标准，为上生新所注入了新的灵魂。 𐟌🥜訿‘200种植物的共同营造下，上生新所呈现出一片生机勃勃的景象。从本土蕨类到非标准规格的苗木，每一株都承载着团队的心血与热情。 𐟑颀𐟌𞧎𐥜𚧚„每一位工作人员都充满了对植物的热爱和对项目的热情。他们的合作与努力，使得上生新所成为了一个充满生命力的绿色空间。 𐟒ᦗ 论是甲方、设计方还是施工方，都在这片绿意中找到了自己的位置和价值。上生新所不仅是一个植物设计的成功案例，更是一个团队合作的典范。 𐟌𓥦‚果你也想体验这种与自然亲密接触的感觉，不妨来上生新所走一走，感受一下这片绿意盎然的森林吧！

𐟓š大四论文选题及案例公司推荐 𐟎“ 大四学子们，论文选题时别再迷茫啦！这里有一些超棒的选题和案例公司推荐给你哦～ 𐟌Ÿ 选题推荐： 1️⃣ 上市公司财务质量综合评价--以伊利公司为例 2️⃣ 新零售业态下三只松鼠股份有限公司盈利模式分析 3️⃣ 房地产行业上市公司财务报表分析--以万科集团为例 4️⃣ 财务共享对企业财务绩效的影响研究--以海尔集团为例 𐟔 案例公司推荐： 𐟒𜠥𚔦”𖨴榬𞧮᧐†：海尔智家、京东 𐟓Š 财务报表分析：华为、美的 𐟚蠨𔢥ŠᩣŽ险防范：万科、海尔 𐟎‰ 这些选题和案例公司都是热门且实用的选择，快来试试吧！记得感谢我哦～𐟘‰

财务杠杆在万科的应用分析：绝了！最近看了一篇关于财务杠杆在万科公司应用的论文，真的是绝了！房地产行业对我国经济发展影响巨大，但近年来随着社会经济进入新常态，发展速度开始放缓。房地产行业对资金需求高，是个典型的资本密集型高负债行业。在开发过程中，需要大量的资金注入，因此对财务杠杆的依赖性很强。财务杠杆在给房地产企业带来杠杆收益的同时，也会带来一定的财务压力和偿债压力。目前，房地产行业面临一个突出问题——高财务杠杆，这对行业的健康、稳定和可持续发展产生了不利影响。虽然财务杠杆能带来收益，但高财务杠杆会迅速降低企业现金流量，导致偿付能力下降。针对这个问题，我国相关部门不断推出政策来解决。比如，习近平总书记提出的供给侧改革措施，旨在加强对房地产行业的干预，解决产能过剩、楼市库存高和高负债这三大问题。因此，解决高财务杠杆已成为我国房地产开发过程中必须解决的问题。论文中详细分析了财务杠杆的基本概念、影响因素及作用。通过案例分析，可以看出财务杠杆在万科公司的应用情况，以及如何通过合理的财务杠杆规划来降低企业风险。真的是一篇巨巨巨优秀的论文，值得一读再读！

天津万科翡翠大道展示区照明设计案例分享 _ 文 | 李奕霖他往外走的时候，我们才刚进去我们是这样的，你没下班，我不到场天黑才是集合号其实照明设计都是这样光总是需要一个承载晚一步的发展，慢一点的发挥是个好入门的行业灯么，谁都能加... 是个难企及的专业二十年的经验告诉LDPi 对待光，不要相信经验... _ 项目名称：天津万科翡翠大道展示区总用地面积：1.5万平方米总建筑面积：0.2万平方米客户：天津万科房地产开发有限公司照明设计：LDPi英国莱亭迪赛照明设计 _ 出众的建筑设计成为灯光的绝佳载体，灯光则使建筑设计的美在夜间得以升华天津万科翡翠大道展示区建筑设计为新古典主义风格。外立面照明巧妙地利用建筑正前方水面的反射，突出拱门的轮廓并在水面上形成对称的倒影。玻璃幕墙材质的接待厅外立面无光源，由安装在室内顶部拱形钢结构上的轨道灯及底部的埋地灯进行照明室内顶部拱形钢结构上使用3000K轨道灯；水吧区与其他区域的照明由天花上的筒灯完成。圆形镂空部位及吧台下方以白色装饰灯带点缀洽谈区和签约区使用暖白光LED灯带，签约区壁画上方天花安装形状特殊的洗墙灯门厅4000K的软膜天花模拟天空的自然光。墙壁上下边缘2700K的灯带光线模拟金属色泽，与铜色金属门呼应的同时，也与白光的软膜天花形成冷暖对比电梯厅由天花上的筒灯实现基础照明，白色蜡烛形装饰灯整齐排布在大理石地板两侧。电梯顶部天花凹槽内安装灯带侧入口前方水面上的建筑结构与外立面拱门采用相同的照明方式。竖条状装饰灯安装在外侧景墙上精致的细节处理与充满艺术品位的整体氛围为到访宾客提供了舒适放松的洽谈空间 _ 建筑设计：GBBN建筑设计事务所（美国）室内设计：香港无间设计（上海）景观设计：埃尔萨景观设计事务所 ALSA（法国） _ 「LDPi英国莱亭迪赛照明设计」「LDPi照明设计」「灯光设计」「照明设计」「万科」

房产局长带队沈阳携“礼”赴北京“迎且” 　　中新网辽宁新闻11月26日电为搭建北京来沈阳购房通道，方便北京人到沈阳置业，11月25日，沈阳市房产局赴北京宣传来沈购房优惠政策，万科、招商、华润等开发企业携在沈优质房地产项目同行。据统计年初以来，外地人来沈购房占到了商品房销售量的三分之一，且比例还在增加。　　上午9时40分，沈阳至北京G976次高铁车厢。沈阳市房产局局长徐强正在与车厢内的旅客热烈交流，介绍着沈阳城市发展潜力、宜居优势、购房优惠政策，送上沈阳特色精美伴手礼和《购房优惠政策宣传手册》。这份汇集购房补贴、买房卖房、购房信贷、交易税收、购房服务等5个方面31条政策的宣传手册受到旅客欢迎。广大旅客对沈阳市房产局走出去“迎且”做法给予高度评价，部分旅客表示很关注沈阳房地产市场，特别是近段时期沈阳房地产市场止跌回稳后，购房意愿增强，对徐强局长带来的20套特惠房很感兴趣。　　3个小时跨越了时空，拉近的不只是北京、沈阳两地距离，更是一种新的生活方式，不是北京住不起，沈阳更有性价比。上午10时50分，在“约沈阳悦购房”首场活动地点——北京清河万象汇，沈阳市房产局局长徐强为家乡代言，从沈阳作为东北核心城市的深厚底蕴、蓬勃发展的态势及宜居宜业的优势，再到优质教育、医疗资源等生活配套，以详实数据与生动案例向北京人打开一扇“窗口”，北京后花园，这边风景独好！现场众多购房者表现出浓厚兴趣，几位手持《购房优惠政策宣传手册》的年轻人认为，沈阳是一座包容、发展潜力大的城市，就业机会多、生活压力小，现在有了好的购房政策加持，他们会将目光更多投向沈阳。　　下午14时10分，“约沈阳悦购房”第二场活动地点——望京小街：在沈阳房产局局长徐强生动的购房政策宣讲后，万科、招商、华润等在沈房企分别介绍各家楼盘优势，并针对外地人购房推出专享优惠。北京清河万象汇、望京小街两场宣讲活动派发《购房优惠政策宣传手册》5000余份，精心准备的抽奖互动环节，带着沈阳特色美食不老林糖、玖福记鸡架、沈阳城市明信片、沈阳楼市地图的1000份精美大礼包，让现场的购房者收获一份来自沈阳的热情，沈阳老铁欢迎来自北京的你。　　随着《沈阳市国土空间总体规划(2021—2035年)》发布，沈阳作为东北亚国际化中心城市、“沈阳都市圈”核心城市，在区域经济发展和城市化进程中的作用将更加明显。房地产作为城市发展重要支柱产业，承担着重要的角色。　　据了解，为了方便在京人员来沈置业安居，沈阳市房产局此次还设置来沈置业咨询专线：024-22973899，并建立专门服务微信群，为有意来沈置业的客户提供全方位服务。同时，针对北京来沈有意愿置业客户还准备了专门的“礼浴”，100张洗浴门票赠送。　　晚上19时10分，G993次高铁北京发车，回家沈阳，约沈阳ⷦ‚樴�🭭北京“迎且”圆满结束。沈阳市房产局相关负责人介绍，接下来活动还将前往更多城市和地区，将沈阳的安居新政“大礼包”带给更多有意来沈阳定居、参与到沈阳城市发展的外地人。　　充满人情味的沈阳，2022、2023年连续两年荣获“中国最具幸福感城市”。这里适合生活，物价不高、冬季不冷、房价不贵。未来，来沈阳购房，变身“新沈阳人”，有望成为普通人获取幸福感的一种便捷方式。(完) #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

滨江楼盘比拼，你选哪里？ ### 前排楼盘：滨江的核心区域万科金域国际、金域滨江、世茂外滩里：这些楼盘位于滨江的核心位置，拥有绝佳的江景资源。最棒的是，它们还能享受到师大滨江（九年制）的优质教育资源。万科物业的口碑一直不错，尤其是金域滨江的三期和四期，房龄较新，品质高。施家港作为后花园，也让这里的房价相对较高。不足点：超高层虽然视野开阔，但外滩里的楼龄稍大，房源也比较少。第二排楼盘：滨江的核心位置龙湖春江郦城、卓越中寰、远洋外滩一号、复地滨江金融中心：这些楼盘位于滨江的核心位置，房龄在3年以内，属于滨江的第二代楼盘。它们的规划设计理念、建造成本、二手房的品质和卖相都比一代楼盘有明显的优势，因此二手房价格也较高。这些楼盘在展示时期都是长沙各大地产设计部的踩盘对象，交付时期春江郦城也是全城热议的正面案例。不足点：部分楼栋的日照条件相对较差。未完待续… 这些楼盘各有千秋，选择适合自己的才是最重要的。希望这篇文章能帮到你，找到心仪的家！𐟏က

房地产定调“止跌回稳”！专家：预计一线城市仅留的限购政策要放开 9月26日午后，A股房地产板块直线拉升，绿地控股、城建发展、保利发展、华发股份、招商蛇口、首开股份、建发股份、万科A等涨停，滨江集团、华夏幸福、荣盛发展、我爱我家等多股涨超9%。消息面上，中共中央政治局9月26日召开会议。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。“严控增量也是第一次提出，意味着供给过剩，同时也意味着新房要去库存，就是要各地严格控制新增供地和新房供应上市，以缓解库存压力，这是提振预期，促进短期止跌企稳的工具。” 一线城市限购或放宽，存量房贷利率下调将实施。后续住房交易税费、开发商税负望减。陈文静强调政策积极，北上深限购将优化，广州等地或全面放开，提振市场。闲置土地盘活加速，广州武汉案例或成范本，央行研究资金支持房企收地。严跃进认同政策调整，预计十一后限购放松动作频现，10月底存量房贷利率全国普降。

国企改制与地产黄金年代｜随后我集中精力积极推进本职工作即国企改制。一是与区体改办沟通，了解和掌握地方政府对改制的意见和尺度。二是引入专业领域知名的律师事务所，借鉴国内外成功的经验和案例。争取拿出最有突破性的又不违规的方案和路径。改制工作的两个要点，一是政策界限；二是主业之外的资产剥离。尤其资产剥离烦琐而周期较长。因为公司一直以来是不断强化所谓产业链模式即装修装饰，销售，物业服务甚至门窗沙石等一条龙配套。但按照主业突出并增长的原则需要做大量减法。于是张总把攻坚的硬骨头交给我这个外人来啃或许是最合适的。因为这些子公司的头都是难缠的主，都兼着总公司副总的职务，最多时有12个副总。而且与公司领导和各部门都有各种显形和隐形的千丝万缕的利益关系。此轮机构瘦身后只保留了三位副总和三总师（总经济师，总会计师和总工程师）。于是我让李宏给做了个排期，按照先易后难的排序约谈。我的原则和方法是首先保证公司的原投资不收回，之前的配套服务改为形式上的外包合作并走招标程序。这样既保证了他们的利益又解决了公司的包袱。同时𐠄˜诺公司改制一旦成功，他们都可以购买优先股。实体存量未变，投资增量可期。所以一轮下来基本搞定，下步就是财务核算和行政部门配合工商注销与分立。解决完这些枝叉问题，核心要素还是股权结构和股份划分。特别是核心管理层的资金来源和投资主体。按业内惯例是管理层需要成立一家独立的第三方投资，然后反向购买母公司的股份或与母公司成立合资的新主体公司。这个方案一是聘请的观韬律所要提供专业和符合相关法律法规的支持意见。二是要获得发改委代表的地方政府的认可。所以发改委魏主任是我打交道的主要对手和伙伴。这位又瘦又黑的戴着一副白框眼镜的老兄，平时总是冷着脸，说话直接而强硬。口头禅就是“国有资产不能流失”。但此人酒量超常且贪杯，酒后话多，喜欢中国历史。因此几顿宵夜和深聊下来，我俩比较谈得来且也算意气相投。但他有个底线，就是无论我俩说得多好，但必须张总出面并喝酒，他才会吐口，让张总买他的人情。因为张总任组织部部长时对他小有提携，但现在双方身份变了，自有一番计较和心思在心头。而观韬驻场的牵头律师翟榕是一位经验丰富，才华横溢，口才极好的大女主。与我一见如故，互相欣赏，所以可谓心有灵犀，配合得当。后来我们成为好友，多有交流与合作。我到清华大学主持房地产培训还几次请她去讲过课。耗时三个月，第一轮改制方案拿岀来后一个星期，我请张总参加汇报和研讨会。魏主任代表自己也代表政府领导提了8条修改意见。我和翟律师现场表态，用一个月时间尽快修改。晚上张总请客喝了顿大酒，他与魏主任两人真是旗逢对手，喝了三瓶贵茅。我和翟律师喝了一瓶。饭后我和张总亲自送魏到家门口，双人拉着手久久不松。我又代表张总送上两瓶茅台和两条玉溪，才结束了这场公务私交。一个月后第二版方案修订完毕，老魏基本同意并准备报区政府和市体改委审批。但不巧房山区新换了一位辽宁调来的区长就暂时搁置了。改制工作暂时告一段落，我把主要精力投入到公司未来五年至十年发展纲要的撰写上。同时把在四砂股份，恒华地产及良乡房开这三年从事企业改制及上市，投融资积累的经验和思考，在《中国楼市》专刊上发表了系列关于房企融资的文章，引起业内比较广泛的关注和反响。关于公司未来五年至十年规划，我主要提出了两个核心点和新概念：一是主体做土地运营商，兼做房地产开发商。依据和预测是房山虽然是北京的远郊区，但未来五年至十年城市（镇）代和郊区化发展将会逐步加速外扩并如火如荼。而当时房山土地特别是成片土地资源丰富而低价，公司应该利用政府直属和本土企业的不可替代优势屯积土地。随着全国品牌开发商大开发商的进入和大盘化趋势，可获得土地最高的增值。二是立足本土做北京的西南王。不轻易对外投资。因为公司的资本，品牌和团队有限，在保持一定比例的自主开发和销售外，可更多与品牌开发商合作联手，分享最大的溢价。我的提案引发了公司管理层的激烈争论，经过多次研究和论证，张总和团队接受了我的理念和构想。不久就与长阳镇协议锁定了8000亩土地，继而在建有高尔夫球场的青龙湖沿岸又圈下了800亩别墅用地，事实证明我的预测是对的。2015年我应李宏之邀，13年后第一次回到我曾经战斗的良乡。此时的土地已涨价10倍，房价涨了15倍-20倍。万科，绿地、世茂和首创等大开发商云集。轻轨房山线己于5年前开通。首创奥莱，万科半岛广场和绿地缤纷城等商业中心也相继开业……已经蔚然成为一座繁华热闹的新城区。 #这届网友是懂得看小说的# #那些冷门但好看的小说# #让我一口气看完的小说# #次元破壁的顶级小说# #那些惊艳到你的小说# #有哪些可以封神的出圈小说# #这种小说看起来真带感# #谁能拒绝这样的小说呢# #当年火遍全网的小说# #寻找好书# #真的十分需要这种小说# #越读越上头的小说神作# #这小说真的好磕# #错过后悔的高品质书单# #深度好文计划# #超级好看的小说推荐# #热点引擎计划# #小众旅行地奇遇分享# #读书课代表# #宝藏小说推荐官# #小说资源铺#

138平精装改造，绝了！把自己喜欢的东西搬进家里，感觉太棒了𐟥𐊊今天给大家分享一个超级治愈的改造案例——天空之城138平精装房的前后对比照。整个改造过程历时4个月，从硬装到全屋软装都是我们一手操办的。看着这个精装房一步步变成业主理想中的家，真的超级有成就感❤️ 项目地址：万科天空之城风格定位：原木风建筑面积：138mⲊ 项目内容包括全屋定制、成品家具、窗帘、灯饰和背景墙，总共花了25万。材质搭配上，我们用了木饰面和岩板，真的是既环保又美观。改造细节收纳系统：鞋柜、餐边柜、电视柜、储物柜…一应俱全客餐厅：福人+模压门+爱格U705，质感满满卧室：U705，舒适又温馨如果你也有喜欢的装修风格，欢迎在评论区留言讨论哦～𐟓退

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