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物业品牌推广规程新上映_物业作业安全操作规程及注意事项(2024年11月抢先看)

内容来源：卡迪优化所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

物业品牌推广规程

物业管理师考试攻略：别再盲目报考了！ 𐟓š 物业管理师考试详细指南来了！ 𐟓– 一起加油，争取上岸！ 𐟔 职业技能等级证书 𐟔砧‰餸š管理师 𐟓 职业定义接受业主委托，负责建筑及其附属设施的维修、养护、管理，以及环境卫生和公共秩序维护服务。 𐟓‹ 报名资料个人申请表（原件）白底两寸照片（电子版）身份证正反面扫描件+复印件1张学历证明（学信网电子注册备案表）其他辅助材料 𐟓Š 考试方式理论知识考试：机考，考试时间120分钟操作技能考试：机考，考试时间60分钟两科满分均为100分，60分以上为合格。两科都合格颁发《物业管理师》职业技能等级证书。 𐟓‹ 物业管理师工作内容行政综合管理：包括人力资源管理、财务管理、文书写作与档案管理等。物业运维管理服务：物业承接查验、装饰装修管理、房屋与设施设备运维管理。环境管理：公共秩序维护、保洁服务和绿化服务管理。客户服务与公共关系维护：满足客户需求，与社区生活服务和文化建设活动。质量管理：物业服务作业规程制定与执行、客户满意度调查等。风险管理：风险识别、风险防范与风险应对。 𐟓ˆ 就业方向物业管理公司及相关企业：负责物业管理、维修及保养、安全管理、环境卫生，负责建筑设施设备的日常管理、维护和保养。房地产开发企业：担任物业经理或相关管理职位，负责整个项目的物业运营和管理工作。政府机构：参与制定和执行物业管理相关政策法规，对物业行业进行监管和服务。机关后勤部门：负责其办公场所、宿舍等物业的日常管理和服务工作。新型物业管理模式：推动行业的智能化、绿色化发展。市场调研、规划设计、合同管理、财务管理等：为企业的决策提供有力支持。自主创业：成立自己的物业管理公司或提供相关咨询服务。 𐟔 证书查询 CETIC技能人才评价证书全国联网查询职业资格评价职业技能等级认定证书联网查询相关政策文件国家职业资格证书职业技能等级证书两检入证书两输入证件码证书样本职业技能等级证书（主级/高级工）职业技能等级认定第三方评价机构

9月13日截止！领双证补贴！ 𐟎“ 考试通过即可获得双证：物业管理员（四级）和物业经理（初级）。 𐟓… 报名截止日期：9月13日。 𐟓š 课程内容：行政综合管理财务管理应用文书与档案管理物业运维管理物业承接查验装饰装修管理房屋与设施设备运维环境管理公共秩序维护情节绿化管理客户服务与公共关系维护客户服务社区生活服务与文件建设质量管理作业规程制定与执行客户满意度调查风险管理风险识别危机公关消防安全管理 𐟓 考试方式：理论知识：判断题、单选题，机考。操作技能：案例分析题，笔试。总分100分，60分及格。考试时间以官方公告为准，每年7月举行。 𐟌 证书全国通用，可通过上海市人力资源和社会保障局官网或技能人才评价工作网查询。 𐟒𐠨ᥨ𔴩‡‘额：社保缴金人员：1600元。本市户籍失业人员：2000元。公务员或事业编制人员不在补贴范围内。 𐟓‹ 报考条件：从事本职业或相关职业工作5年（含）以上。

𐟏ᠨ忥‰餸š收费标准详解 𐟓‹ 西安物业服务指导标准： 1️⃣ 物业服务企业应建立健全质量管理、财务管理、档案管理等制度，确保服务规范。 2️⃣ 物业服务企业应定期检查共用部位、共用设施设备，对存在的问题及时书面告知业主或业主委员会。 3️⃣ 物业服务企业应按合同约定，制定物业管理区域共用设施设备周期养护及维修计划，确保设施设备正常运行。 4️⃣ 物业服务企业应严格执行设备运行操作规程，无重大管理责任事故，并有突发事件应急处置预案和处理记录。 𐟒ᠨ忥‰餸š收费标准： 1️⃣ 一级服务：物业管理区域主出入口24小时值班，重点区域、重点部位每2小时巡查1次，并有巡查记录。 2️⃣ 二级服务：物业管理区域主出入口24小时值班，重要区域、重点部位每4小时巡查1次，并有巡查记录。 3️⃣ 三级服务：物业管理区域主出入口24小时值班，重要区域、重点部位每6小时巡查1次，并有巡查记录。 𐟔 根据不同服务等级和设施设备情况，西安的物业服务收费标准也有所不同。业主在选择物业服务时，应综合考虑服务质量和价格因素，选择最适合自己的服务等级。

𐟓‹物业保安岗位SOP全解析𐟔 𐟏⦎⧴⧉餸š保安岗位的标准作业程序，从组织架构到岗位职责，一应俱全！𐟓– 𐟔组织架构篇： - 组织结构图𐟓ˆ：清晰展现各部门的职责与关系。 - 部门职能概述𐟓：工程部、保安部等部门的主要职能介绍。 𐟒𜥲—位职责篇： 1️⃣ 工程部经理职责𐟑”： - 制定业务工作计划𐟓…。 - 负责物业各项动力设备的运行控制及维修保养𐟔磀‚ - 处理业务范围内的问题及客人投诉𐟒죀‚ 2️⃣ 工程部主管职责𐟑•： - 协助工程部经理，组织落实工程维修项目𐟛 ️。 - 检查重点设备运行状况，发现隐患及时处理𐟚裀‚ - 督导检查班组工作，确保设备良好运行𐟔„。 3️⃣ 领班岗位职责𐟑–： - 带领全班执行岗位职责，完成工作任务𐟛‹️。 - 制定本班维修保养计划，管理设备𐟔磀‚ - 组织学习和运用现代化管理技术知识𐟓š。 4️⃣ 电工岗位职责𐟑䯼š - 严格遵守物业规章制度𐟓。 - 熟练掌握线路走向及设备原理𐟧 。 - 配合电路检修工作，确保安全用电𐟔Œ。 5️⃣ 修理工岗位职责𐟛 ️： - 负责常用耗材的清点与补充𐟧𞣀‚ - 遵守操作规程，正确使用工具𐟔磀‚ - 文明维修，不影响客人𐟙Œ。 6️⃣ 空调工岗位职责𐟌쯸： - 监测温度、湿度，调节空调工况❄️。 - 记录运行参数和设备状态𐟓‹。 - 严格执行操作规程，确保设备正常运行𐟔„。 𐟔’点赞收藏，方便物业人随时使用！关注我们，持续更新物业干货资料哦！𐟌Ÿ

物业保洁员必学：安全与专业技能全攻略 𐟏⠤🝦𔁥‘˜安全与专业知识培训 𐟔 目录清洁保养的含义常用清洁药剂知识清洁作业的八字标准办公楼层清洁操作标准污垢的分类卫生间清洁操作标准清洁工具的功能保洁安全作业规程清洁工具的操作规范及维护登高作业安全规程 𐟒Ž 第一讲：清洁保养的含义清洁保养是指通过洗涤或清洗建筑物的装饰表面，去除污垢，恢复其原有的色彩和质感，延长使用寿命。 𐟔 第二讲：污垢的分类液体油性污垢：如动植物油、矿物油等。固体污垢：如尘埃、黏土、沙砾等。液体水质污垢：如咖啡渍、茶渍、墨水渍等。特殊污垢：如蛋白质、淀粉、人体分泌物等。 𐟧𙠧쬤𘉨𜚦𘅦𔁥𗥥…𗧚„功能扫把：用于室内外扫地，从里到外顺序清扫。拖把、拖桶：用于拖地，水分要拧干，避免滑倒行人。尘推：用于瓷砖、大理石、木地板地面，先推尘后使用专业洗涤剂。玻璃刮、涂水器：用于清洁玻璃、墙身瓷砖，从下往上、从左往右操作。刀片、铲刀：用于清除瓷砖、大理石、水泥地面上的胶印、口香胶及水泥污渍。毛巾、方巾：用于擦拭物品表面灰尘、污渍。镜布：用于擦拭不锈钢镜面手印、灰尘或会议桌面清洁。百洁布：用于茶水间清洗茶杯或擦拭物品表面严重污渍。伸缩杆：同玻璃刮一起使用，主要清洁高位玻璃、瓷砖、木板墙身。 𐟧𔠧쬥››讲：常用清洁药剂知识酸性清洁剂：如盐酸，用于刷洗白英石地面、硬坚固的地面污渍。中性清洁剂：如中性清洁剂配方温和，不腐蚀和损伤任何物品。碱性清洁剂：如碳酸钠，对于清除油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果。 𐟏⠧쬤𚔨𜚥Šž公楼层清洁操作标准使用干净毛巾浸水后拧干，按《不锈钢的清洁保养》清洁不锈钢门、楼梯扶手等。清抹饮水机和周围墙壁，扫除地面积水等。逐间清理宿舍室内卫生，整理各台面文件、报纸及办公用品。清倒烟灰缸，用干净毛巾擦抹台面、座椅、文件柜、门窗、花盆等。检查室内用电器具是否断电和安全。 𐟚𝠧쬥…�𒯼š卫生间清洁操作标准使用厕擦、洁瓷精、抹布等工具，清洗卫生间地面、墙面和设备。客用品如厕纸、洗手液等要齐全。在清洗过程中要注意高空电线，距离高压电线至少在二米以上。如果上下两层同时工作，两层间必须有防护棚或其他隔离措施。 𐟧—‍♂️ 第七讲：登高作业安全规程凡距离地面2米以上或工作斜面坡度大于45度的高处作业，必须采取必要的防护措施。参加登高作业的人员必须戴安全帽，系安全带，安全带吊绳应挂在人体的垂直上方的坚固牢靠的架子上。遇六级以上风时、以及大雨、大雪、大雾等恶劣气候条件和夜间，禁止露天登高作业。必须在这种条件下工作时，应采取安全措施，并经安全部、公司主管领导批准，在专人监护下方可工作。参加登高作业者必须身体健康，对患有高血压、心脏病等不适合登高作业者，不得从事登高作业。登高作业要注意高空电线，距离高压电线至少在二米以上，否则要设遮拦。如果上下两层同时工作，两层间必须有防护棚或其他隔离措施。

合肥市电工证报考全流程详解！想要在合肥市报考电工证？𐟓 来，这里有一份详细的报考流程指南，帮你轻松搞定！ 𐟎Š娀ƒ条件：年满18周岁，且符合相关工种规定的年龄要求。具备初中及以上学历。满足相应特种作业的其他条件。 𐟑堩€‚用人群：电力系统人员物业、社区电工高压架设类电力系统人员 𐟓‹ 考试形式与科目：理论考试实操考试满分100分，80分合格 𐟓„ 报考资料：身份证复印件毕业证复印件近期免冠证件照 𐟔砥“考试内容：基本操作：照明、电能表、漏电保护器、互感器、交流接触器控制、低压电源等线路接线。识别和判断：电气材料、电气仪表、安全用具、标示牌、灭火器材的名称、使用方法、好坏的识别。触电急救：急救的步骤、要点和心肺复苏。查找隐患：找出已经完成安装的电气线路、电气设施中存在的违反规程的安全隐患。 𐟒𜠧”𕥷娯的好处：提升核心竞争力，对求职和就业有很大的帮助。电工工资与级别呈正相关，级别越高，工资就越好。电工证是劳动部的证书，是目前唯一的官方认证，全国通用，是求职升职加薪的主要依据，且终身有效。希望这份指南能帮到你，祝你顺利拿到电工证！𐟚€

充电桩安装全攻略：从准备到验收 ### 一、前期准备 𐟓‹ 现场评估首先，你得对选址进行一番详细的评估。比如，看看电力供应情况、土地性质、周边环境等等。确保安装位置有足够的空间，而且附近没有易燃易爆物品或其他安全隐患。如果你是在小区里安装，还得和物业或者相关管理部门沟通，拿到必要的许可和批准。技术资料收集接下来，收集充电桩的相关资料，比如产品手册、安装指南、技术规范等等。了解充电桩的型号、规格、技术参数以及特殊的安装要求。证件办理准备好居民身份证、户口簿、房屋产权证（或车位证明）、物业开具的同意书等证件资料，前往当地国家电网营业厅申请安装电表。二、设备与材料准备 𐟛 ️ 充电桩设备根据需求选择合适的充电桩型号和品牌，确保其符合国家和地方的相关标准。检查充电桩设备的外观和性能，确保无损坏和故障。电缆与辅材按照充电桩的功率和安装距离选择合适的电缆。比如，7000w的交流桩一般用3㗶平方或者3㗱0平方的阻燃电缆，20kw的直流桩用3㗱0平方的电缆，40kw的直流桩用3㗱6平方的电缆。如果距离较远，记得用更粗的电缆。还要准备KBG管（电缆保护导管）、固定件、插座等辅材。工具准备准备安装所需的工具，如螺丝刀、扳手、剥线钳、绝缘胶带、电钻、卷尺、水平仪等。三、施工流程 𐟏—️ 安装固定装置根据充电桩的型号和安装位置，选择合适的固定方式。确保固定装置牢固可靠，能够承受充电桩的重量和使用过程中的振动。线路布置从电源点到充电桩的安装位置布置电缆线路。如果需要挖沟埋管，应按照设计要求进行施工，并做好电缆的保护工作。在布置线路时，要注意避免与其他设施相互干扰，尽量保持线路的美观和安全。合理设置KBG管，对电缆进行保护，防止机械损伤和外界环境的腐蚀。电缆连接将电缆的一端连接到电源电表上，另一端连接到充电桩的输入端。对于交流充电桩，还需要将充电桩的接地端子连接到接地线上，确保安全接地。充电桩安装将充电桩挂在固定装置上，或者安装在立柱上。安装时要确保充电桩垂直、稳定，各部件安装牢固。系统调试接通电源后，对充电桩进行系统调试。检查充电桩的各项功能是否正常，如显示、充电启停、通信等功能。验收与交付对整个施工过程进行全面检查，确保各项工程符合设计要求和相关标准。填写验收记录，并由相关人员签字确认。向用户交付充电桩的使用说明书和维护手册，并对用户进行简单的操作培训。四、安全措施 𐟛᯸ 在施工过程中，要严格遵守电气安全操作规程，确保施工人员的人身安全。安装完成后，要进行检查和测试，确保充电桩的各项安全功能正常有效。希望这篇指南能帮到你，祝你顺利完成充电桩的安装！𐟚—𐟒耀

被窝B3套餐装修日记：水电改造的那些事儿嘿，大家好！今天继续分享我们的装修日记，真是开工大吉啊！𐟎‰ 办理装修许可证和押金在开工前，我们去了物业办理装修许可证，交了6000元的装修押金、1200元一车的清运费，还有预交半年的物业费。真是没想到这些费用加起来还挺高的，真是哭笑不得。拆除工作拆除工作进行得还挺顺利的，7月3日开工，7月5日就拆完了。然后我们按照之前设计好的水电点位图进行了水电交底，接着就开始施工了。监理的参与之前没提到的是，我们还另外请了装小蜜的监理来监督水电交底。不过说实话，我们的工长干活特别认真，速度也很快，所以感觉不太需要太严格的监理。装小蜜的监理主要是按照规程检查一下，不会主动提出什么建议，提前发的方案图纸也没看。所以在后来的流程中，我们把装小蜜的服务退了。水电改造水电改造用了六个工作日完成，顺利通过了水电验收。装小蜜的监理也参与了这次验收，整个过程还是比较流程化的。不过我自己发现餐厅灯的位置有点不对，还好及时调整了。设计师的态度很多人提到被窝装修设计师后期失踪的问题，但我们这边设计师到水电验收都有参与。之前设计师搞错了浴室柜的优惠，导致需要加价，设计师小哥果断自己支付了这笔费用，感觉还是很诚恳的。水电点位其实超了两三个，但也没让加钱。今天的分享就到这里啦，敬请期待下一集！𐟓𚀀

𐟓【物业合同到期该怎么续签】 𐟓⠊⬇️下面是按照你的要求改写的内容，你可以参考一下：哈喽，大家好𐟑‹！今天我要和大家分享一个绝对能让你物权无忧𐟎ˆ的好方法。你是不是一直在为怎么解聘物业服务企业或者怎么续订物业服务感到头疼𐟘饑⯼Ÿ今天我就来教你一个大招𐟓•！首先，我们要按照《业主大会规程》成立业主大会𐟏˜️。然后，我们再让业主大会按照《物业管理条例》解聘或选聘物业服务企业𐟓‘，或者由业主与物业续订𐟓‹。选在业主大会会议上，我们可以采用集体讨论𐟗㯸的形式，也可以采用书面征求意见𐟓的形式。但是，有一个重要的规定𐟓‹：必须要有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加𐟎민 这个方法简直是天衣无缝𐟘‚，不仅满足了法律法规的要求𐟓„，还能让你在物权上做到无懈可击𐟒ﯼ还等什么，快来试试吧𐟒꯼

𐟚륦‚何阻止业委会的成立？ 𐟓⠥𐏥Œ𚤸š主注意啦！物业为了阻止业委会的成立，真是无所不用其极。如果这种手段被其他物业效仿，业主大会就如同儿戏一般。 𐟓… 柳州市晨华路8号丹桂苑小区的业主们，你们知道吗？2024年9月7日，街道收到了本届业委会候选人杨颖的候选人资格放弃声明书。到了9月20日上午8:30，又收到了徐永安、肖盛华、刘金香、曾爱军、杨梅香5人的候选人资格放弃声明书。这样一来，原本有11名候选人的业委会，现在只剩下5人。 𐟓œ 根据《柳州市业主大会和业主委员会指导规程》的规定，业主委员会委员实行差额选举，筹备组需按不低于20%的差额比例确定候选人人数。而业主委员会的人数应为五至十一人的单数。由于本届业委会候选人的人数未达到最低人数差额选举的比例要求，因此，业主大会的流程被终止。 𐟚련🙤𘀤𚋤𛶦醒我们，物业的手段真是五花八门，但我们作为业主，不能被他们吓倒。我们要坚定自己的立场，维护自己的权益，确保业委会能够顺利成立，为我们的小区带来更好的管理和发展。

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