当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

楼盘学区推广权威发布_怎样查自己小区所属学区(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡迪优化所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

楼盘学区推广

长沙学区房热销，11000元买双学位！ 𐟏ᠩ•🦲™市天心区教育局发布通知，关于“天心区南部融城片区炮院西地块(花语江南)项目”小区业主子女的入学问题。根据《长沙市土地管理委员会会议纪要》(20234号)中的相关纪要，炮院西地块项目在履行教育配套责任后，小区业主子女将按照长沙市中小学招生政策，符合入学条件的小学生将入读08-B14-2地块建设的小学（拟引入青园教育品牌），初中生则配套入读新昌中学（长郡外国语实验中学南校区）。 𐟓… 近期，位于长沙的某个楼盘在国庆7天内销售了1.25亿元，原价14000多元，现在仅需11000多元即可购买双学位。这个楼盘吸引了大量购房者，尤其是长沙公立前三的教育资源，让家长们争相购买。 𐟏 楼盘的推广名为“中国铁建ⷨŠ𑨯�Ÿ南”，合同备案名为“花语江南园”，开发商为长沙京昂房地产开发有限公司。楼盘的户型图展示了标准层户内空间，包括四室两厅三卫、四室两厅两卫、三室两厅两卫等不同户型，面积从117平方米到185平方米不等。每个户型都提供了详细的尺寸和布局说明，确保购房者能够更好地了解房屋的实际使用空间。 𐟓 需要注意的是，虽然这些户型图为标准层户内空间示意，但具体结构和布局可能因楼栋、单元、楼层等不同而有所变化。购房者在购买时，请以最终方案及购房合同约定为准。

买房时，中介带看和新房直看有何不同？买新房时，是否需要中介带看？这个问题其实很简单，我自己买房时，都会选择让同事带我去看。为什么呢？让我来告诉你几个原因吧。服务更全面 𐟏ኩ斥…ˆ，现在很多新房销售都会提供车接车送的服务，甚至还管吃喝。这虽然是小事，但确实能省去不少麻烦。更重要的是，中介会对楼盘进行全方位的介绍，包括户型、学区、风水、采光、不利因素以及楼层楼栋的选择等。他们介绍的内容会比你自己了解的更加中立和客观。专业服务有价值 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ中介提供的专业服务是有价值的。他们的佣金其实是开发商的专项推广营销支出，每个楼盘在开发时都会预留这部分费用。在没有自媒体和平台渠道之前，开发商的推广费用大多用于地推传单、电视、电台、平面户外广告等。而现在，通过平台公司进行宣传推广，开发商可以节省前期费用，并且效果更有保障。开发商的宣传策略 𐟓㊤𘺤𛀤𙈥𜀥‘商愿意与平台公司签订宣传营销合同呢？主要是因为线下业务员多，自媒体大V也在平台入驻。而且前期无费用，只有成交客户才会结算广告推广费用，一套一结。开发商也会给平台大V提供价格优惠。对于开发商来说，线上线下多了几万免费编外员工宣传，当然是一件好事。中介佣金不影响房价 𐟏 最后，中介赚的佣金并不影响买房人的房屋总价高低。这些广告支出一直存在，只不过现在给了中介。那些自己去买房的普通购房者，在国央企面前能拿到的最低价格和优惠，基本上不如经常在一线的中介。所以，自己去买房可能并不划算。总之，中介带看新房和自己去看新房的区别主要在于服务的全面性和专业性。如果你对房产有更多的疑问和需求，不妨找一位专业的中介带你看看。毕竟，买房是件大事，选择一个靠谱的中介可以省去不少麻烦和风险。

𐟏 一年多看房买房的旅程𐟚€ 𐟎ˆ22年，我毅然决然地卖掉了朝阳的房子，踏上了新的看房买房之旅。𐟏ኊ𐟔我几乎看遍了红角洲、九龙湖国体板块的二手楼盘，还考察了藏珑大境、保利天珺等新盘。𐟏⤽†最终，我还是回到了朝阳，仿佛是命运的安排。𐟎튊𐟒ᥜ襯𛦉𞨿‡程中，我偶然看到了一套卢塞恩的下叠，装修风格和标准都让我心动。𐟒“与房东的聊天中，我得知了他的大平层生活多么舒适。这让我开始考虑，是否应该重回朝阳。𐟏 𐟌𓤹‹后，我专注于寻找叠墅，希望能有一个不被打扰的家。新力铂园的叠墅引起了我的注意，小区绿化好，心远学区也极具吸引力。𐟎“但考虑到车库地面破损、周边楼盘的价格以及我老公的通勤距离，我们最终还是犹豫了。𐟚— 𐟒–直到湖山的清盘推广让我眼前一亮！我们反复比较，最终决定入手。虽然华侨城的位置不是最中心，周边配套也还算完善，学区也不错。𐟌†最重要的是，我们觉得房子最终会回归居住属性，而湖山在若干年后一定会比大部分房子更保值。𐟒Ž 𐟎‰就这样，在时隔一年第二次到湖山的时候，我们只花了一天时间就买了下来！虽然价格不是最低，但考虑到契税补贴和现房的优势，我们觉得这个价格还算合理。𐟏ኊ𐟌Ÿ总结自己的买房经历，每个楼盘都有缺点，但只有多看多比，才能找到最适合自己的房子。希望每个人都能早日找到心仪的梦中情房！𐟒•

十里方圆和横沥岛，你选对了吗？最近十里方圆在五一期间卖得特别火，原因很简单：开发商的推广力度大，佣金也给得很诱人。十里方圆的优点不少：大社区，人气旺，绿化环境好广铁一中的学区房，悦方城也快入住刚需楼盘，上车门槛低不过，咱们也得看看它的缺点：万户大盘，后期转手可能会有点麻烦（可以查查碧桂园凤凰湾的情况）通勤是个大问题，最近的地铁站也有三公里远价格方面，2.3-2.7万的价格，已经可以上车横沥岛了周边环境不太理想，有LY、广汽丰田厂，旧改也很复杂，未来发展有点难总的来说，如果你手头有2.5万左右，买黄阁的楼盘可能不太划算。横沥岛的房子其实没那么贵。

重庆买房避坑指南：这些楼盘千万别踩！大家好，今天咱们来聊聊在重庆买房时需要特别注意的几个坑，千万别被忽悠了！万科清水甲第：别被教育资源忽悠了 𐟏늩斥…ˆ，很多人买万科清水甲第的房子，主要是看中了周边的教育资源。中介通常会强调树人小学、南开小学、育英小学、树人中学和六十八中等名校。但大家要注意了，这些学校虽然听起来不错，但并不一定都能如愿以偿。特别是杨公桥小学，目前万科旁边的小区是划片到杨公桥小学的，所以接房后大概率会划片到杨公桥小学。招商渝天府：沙小本部和南开中学？别做梦了 𐟏늦‹›商渝天府的中介推广的是沙小本部加南开中学（南渝中学）。这个项目位于文旅城旁边，总价125万起的精装小高层和洋房。但大家要明白，这里的沙小是新建的，并不是所谓的本部。至于南渝中学，即使房子建成了，也基本是摇号或者随机派位的，不会划片。也就是说，买了渝天府的房子，并没有任何优待。西站金茂悦：一外学校学区房？别被忽悠了 𐟏늨忧뙩‡‘茂悦位于中梁山轻轨站1.3公里左右的位置，步行大概17-20分钟到轻轨站。中介推荐的是一外学校的学区房。但大家要注意，这里步行5分钟能看到的学校是重庆九龙坡区实验外国语学校，这是一所新修的学校。而一外初中本部在华岩寺轻轨站附近，和这个学校完全是两码事。为了孩子读书买这边的房子，别被忽悠了。西站里城樾公馆：期房和学校？慎重考虑 𐟏⊨忧뙩‡Œ城樾公馆的位置不错，轻轨也很近，适合刚需购房者。但需要注意的是，这个楼盘是期房，明年2024年下半年才能接房。至于所谓的育才小学和育才中学，目前来看是没有的。旁边的教育用地也没有承认是育才用地。不过，这个楼盘的房价相对便宜，有轻轨，适合刚需入手。总之，买房是大事，大家一定要多做功课，别被一些看似美好的宣传给忽悠了。希望这篇指南能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

东莞松山湖房价大跌，炒房客亏惨了！最近，东莞松山湖的房价真是让人心惊胆战。想当初，松山湖星城翠珑湾的房价一度飙到7.5万，现在却跌到了4万，而且还没有止跌的迹象。一套4房直接亏了三四百万，这样的案例在松山湖真是数不胜数。可以说，松山湖近年来成了东莞炒房亏损最严重的区域，简直是炒房人的噩梦。 2020年的时候，松山湖的房价一度接近10万，吸引了无数资金炒作，成了东莞的第一价格高地。然而，潮水退去后，满地都是鸡毛。松山湖房价大跌的主要原因有以下几点：常住人口少，纯投资客户多：松山湖常住人口只有16万，而投资客却不少。商业配套不足：商业设施太少，生活配套也不齐全。新房供应充足：新房供应量很大，二手房性价比不高。学区房优势不再：东莞教育集团全市推广，学区房的优势不再明显。两万套华为人才房供应：三限房上市，供应量巨大。房住不炒：投资客开始退潮，房价自然下跌。入住率低：松山湖小区的入住率在东莞最低。东莞一主两副后，松山湖被定位为副中心，南城的新盘价格已经破纪录，达到了六七万，而松山湖的新盘还在四五万徘徊。松湖润府的最低价4万还滞销，这无疑给二手房市场带来了巨大压力。那么，松山湖未来还有机会赢得东莞房价的宝座吗？随着城区旧改和CBD提速，松山湖的房价竞争压力越来越大。未来，松山湖能否重振雄风，还需要时间来检验。

𐟏 惠州房价大跳水！𐟒𘊰Ÿ˜𒦃 州的房子价格又降了！今年的趋势似乎已定，那就是以价换量。大亚湾国企开发的项目，原本1.3万的毛坯房，现在竟然只要5888元！𐟘‹前1.3万入手的业主们，现在可是亏大了，感觉就像秒亏一辆宝马5系！𐟒” 𐟎“学区房也有大动作，近期出现了一个9000元的现房，就能让孩子读西区实验学校蓝岸分校和北京师范大学卓越实验学校。𐟏뤸过，学区房未来的价值还是个谜，看来市场下滑趋势明显，价格可能还得继续下调。 𐟚‡沙田站的万科房子更是从之前的1.8万降到了现在的1.06万！想象一下，那些还在收房的业主们，现在的心情可真是五味杂陈。𐟘⥽“年这里可是炒到了3年翻一倍，5年换深圳的热门区域，现在却变成了这个价格。 𐟔还有更多楼盘可能因为信息差，大家还不知情。有些楼盘不允许网络大肆推广，只能偷偷摸摸卖房。但无论如何，买房现在不砍价真的会后悔！无论新房二手房，都能省下不少钱呢！𐟒𐀀

东城学区总结：均衡化改革与房产选择建议关于东城学区的详细介绍已经发布，朋友们可以根据自己的需求进行查阅。在这里对东城学区进行一个总结。 𐟌Ÿ 东城的学区在“东西海”中，教育质量的均衡化程度最高。东城在推进学区内部的均衡化改革中，步子最大、进程最深，各个片区之间的差异很小。所谓的均衡化，就是“拉低踩高”，分化强势力量，对弱势学区进行扶持。有效的改革动作，主要就是集团化办学。一是小学强校合并弱校，如景泰小学合并天坛东里小学。同时加大直升力度，新增了很多九年一贯校，如宝华里小学直升汇文南。但是定额直升，我觉得聊胜于无，毕竟基本所有小学都有定额直升了，那有和没有，就没有差别了。二是中学集团化办学普遍推广。中学集团化分为四类，分别是一体化办学、设立校区、设立分校、同属一个教育集团，和本校的紧密程度由强到弱。基本上，东城的弱校没有不在集团化办学内的。所以原本弱学区的差初中，实实在在地被扶持起来了，而这些弱学区，也就起来了。 𐟓ˆ 说是均衡，但要出成绩，还是需要有侧重的投入。对于教育，大家应该已经达成了“有投入才有产出”的共识。资源是有限的，如果平均地分给所有人，那就是所有人都一样差。所以，虽然东城在尽力做资源分配，但是也还是会着重一些头部投入。不然，它早就被“东西海学区”给除名了。最典型的就是汇文南，21年成立，是为了扶持南部片区，算是定向给天永招生。本部支持了很多资源，师资、教案等。24年第一次出中考成绩，两极分化极其严重。重点班保底上示范高中，但是普通班大部分上垫底高中。所以，东城也并不那么“佛系”，很多家长反应，一些小学和初中的作业都很多。而对于进了直升校的孩子们，我更建议家长们要绷着一根弦，别躺在直升的温床上，到了初中又到处抓瞎。 𐟏 对于东城房产的选择，我建议尽量减少对教学的考虑，而更多考虑房产本身的情况。东城学区的均衡性确实非常明显，我个人觉得，除了安交最好、天永最差，其他都差不多。别信中介忽悠，和平里、龙体并不是学区有多好，而是可选房产多。所以，如果家长们想好了要在东城买房，我建议根据自身的实际情况，考虑通勤、房产情况，结合判断，不用对学区给予太多侧重。在对各学区的教育属性分析完成之后，我后面也会对各个片区的可选小区和房产进行分析，敬请期待。

𐟚멕🦲™新盘陷阱揭秘𐟚늰Ÿ”想要在长沙买房却纠结于哪个新盘最容易踩坑？别担心，我来给你揭秘！ 𐟘‘期热度高涨的中建桃李九章，虽然备受中介推广，但你真的了解它吗？这个项目争议不断，学位配套问题更是让人摸不着头脑。虽然传闻能配套入读湘郡培粹，但至今仍未有确切文件出台，让人如何安心购房？ 𐟘ᦛ𔤻䤺𚦰”愤的是，房价在未明确学校配套前就大幅上涨，从1.1w涨至1.3-1.45w，这种毫无根据的涨价行为，让人如何信任？ 𐟤”其实，长沙优质学区房选择众多，何必去赌一个未知的盘？中建桃李九章的故事，或许只是长沙楼市众多悬疑剧中的一幕。想要买房的朋友们，还是选择那些能看到成绩、确定配套的二手房更为稳妥。 𐟚먮𐤽，购房需谨慎，踩坑需避免！𐟚뀀

𐟌Ÿ设计师之路：如何挑选优质培训机构？𐟌Ÿ 𐟎蠦ƒ𓨦踏入设计领域的小伙伴们，是否感到迷茫？选择错误的培训机构不仅浪费时间和金钱，还可能一无所获。以下是一些值得考虑的优质培训机构，帮助你走上设计师之路。 𐟌ˆ 王氏教育成立于2013年，是国内知名的CG绘画、影视后期、游戏设计和动漫设计教育品牌。课程涵盖动漫设计、原画、插画、漫画、动画、3D模型、C4D广告包装、影视剪辑、特效和游戏设计等。特色包括针对性提升、浸泡式环境和灵活教学。品牌优势在于根据行业变化调整课程内容，提高学生竞争力和就业率。 𐟎‰ 天琥教育成立于2002年，在全国多地设有校区。课程涵盖UI设计、平面设计、室内设计、网页设计、美工设计、CAD制图、电商设计和PS培训等。特色包括学区覆盖广泛、案例式授课和丰富的教学经验。品牌优势在于集设计培训、教育教学、设计应用知识推广和设计课程研发于一体。 𐟏† 智高熊教育专注于建筑设计领域，成立于2022年。课程包括建筑设计、园林景观设计等。采用因材施教、互动教学方式，定制上课计划。品牌优势在于西南区域建筑设计全专业领先，提供丰富的培训资源。 𐟓š 弘智教育成立于2003年，是全国大型成人教育培训连锁机构。主要课程包括会计、大专本科学历、电脑和职业资格证书等。特色有因材施教、引导式教学和专业化教学。品牌优势在于师资力量雄厚，教学体系完善，服务态度好，重视人才培养。 𐟎릘Ÿ时代教育专注于CG领域培训多年，成立于1994年。课程涵盖影视动画培训、游戏设计培训、室内设计培训和互动媒体培训等。教学特色包括专业化教学、趣味化教学和实践操作为主。品牌优势在于较早进入中国数字艺术领域，携手众多知名企业培养人才，推动行业发展。 𐟓 以下是一些国内教学好、口碑好的机构所在地：北京、上海、苏州、重庆（6家）、杭州、合肥、广州、深圳（2家）、南京、郑州、成都、长沙（3家）。如果你不确定选择哪家机构，可以参考这些信息，避开报班90%以上的坑！