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地产推广合同权威发布_地产推广合同通用版(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡迪优化所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

地产推广合同

突然发布！房价上涨是必然？终于来了，又有城市出手了，出手对楼市政策进行大放松，这个城市很多人可能没想到，那就是杭州。昨天，杭州城乡建设管理高质量推广领导小组办公室突然发布了进一步优化调整城市房地产政策通知。实施国家住房信贷政策，优化住房公积金贷款政策，取消新出让土地限价措施，根据当地政策增加购房支持，加强房地产融资协调等五项措施。核心内容有五条： 1.该通知要求实施国家住房信贷政策。引导商业银行安全有序地降低存量抵押贷款利率。对于贷款购房的居民家庭，商业个人住房贷款不再区分第一套和第二套住房，最低首付比例统一为15%。 2.文件明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购房申请住房公积金贷款，最高金额增加到130万元，最低金额增加到20万元；购买被认定为绿色低碳建筑的新商品房或“以旧换新”的，贷款金额可增加20%。第一套房和第二套房贷款首付比例不低于20%；一次性住房公积金贷款已结清的，可按首套房确定。 3.该通知还明确取消了新出让用地的限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新商品房限价要求，出让用地按原合同执行。 4.通知要求根据当地政策加强购房支持。支持和鼓励各区、县（市）因地制宜，加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推进商品房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。 5.通知强调加强房地产融资协调。促进房地产融资协调“白名单”扩大容量和效率，加强“白名单”项目贷款。说到杭州，回顾9月份，杭州楼市表现不佳，“金九”成色不足。根据某研究院的监测数据，杭州新房和土地端市场9月份表现疲软，供需双方观望情绪强烈。其中，在新房方面，杭州9月份交易61.6万平方米，环比增长54.2%。但交易规模的回升更大程度上是由于供应量大，9月份新批上市规模环比增长93.8%。另外，杭州的土拍悄然发生变化，今年，杭州土地拍卖正在升温。第三季度，杭州出让14栋房屋，溢价交易12件，其中溢价率超过20%，临平数字贸易城地块溢价率达到59%。同时，据统计，1-9月，杭州土地出让金已超过1000亿元，达到1000.25亿元，这个金额数量真的不算少了。那未来随着政策的逐步放松，房价呢？我认识一个朋友说，房价上涨迟早是必然的。他说房价波动是再正常不过了，螺旋上涨，房价下跌几年，迟早会反弹，这是不可避免的，这符合经济发展的规律。他认为房价上涨有5个原因：首先，就是政策调控，政策在稳中求进。从长远来看，房价上涨迟早是不可避免的，这符合政策导向的预期。其次就是：改善型需求旺盛，换房大军推动，大房子小房子都要换，房价上涨迟早是必然的，这符合消费升级的趋势。第三个:房地产相关产业链长，经济效益必须好。房价上涨符合产业发展的需要。第四个，通货膨胀压力，货币贬值预期，房屋成为抗通胀的利器，房价上涨迟早是必然的，符合货币价值规律。最后就是:传统的社会观念。有房才有安全感，婚房只需要不断，房价上涨迟早是必然的，符合国情民心。他说，房价上涨的原因还有很多，他也没有全部列出来，这是大趋势很难逆转！你觉得呢？

𐟌🤸�𗂷璞翠云集：杭州的幸福筑造者𐟌🊰ŸŒŸ 中海地产，幸福生活的创造者，自1979年成立以来，一直致力于为人们提供更美好的生活环境。𐟌Ÿ 𐟏ᠤ𘭦𕷂𗧒ž翠云集，位于杭州市黄山区市北板块建设二路与万向路交汇处，是幸福生活的具体体现。项目推广名为中海ⷧ’ž翠云集，备案名为埃翠云集公寓，由杭州海香房地产有限公司开发。𐟏ኊ𐟌🠧”𑤺Ž实景与推广资料可能存在差异，外立面、部分建筑、设施和园林景观等可能会有所调整。敬请留意最新的资料，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同为准。𐟌🊊𐟓⠨﷦𓨦„，项目信息可能会有所变更，敬请密切关注最新动态。𐟓

被“塑房”坑了！大家千万要小心！去年房地产市场不景气，我的房价也开始下跌，这让我非常焦虑。后来，我在短视频平台上看到了一家叫“塑房”的公司，他们宣传得非常吸引人，声称可以参考国外的Home Staging模式，先对房子进行装修美化，这样能帮助房子卖得比市场价高很多。他们的广告吹得天花乱坠，我心动了，于是联系了他们进行合作。塑房承诺，经过他们的装修和推广，我的房子一定能卖出去。然而，合同期限到了之后，房子依然无人问津。他们还恬不知耻地称，如果要继续推广，需要支付推广费，并让我把装修费也结清，否则就等着收律师信吧。真的是没见过这么不要脸的公司！当初信誓旦旦的承诺到最后都是放屁！不仅如此，当我仔细检查他们的装修时，发现做工非常粗糙，使用的材料是最廉价的，甚至灯光用的还是那种对眼睛有伤害的廉价灯具。所谓的美化根本没有带来任何效果，只是白白花掉了我们的装修费！这次合作让我大开眼界，一家公司竟然可以不要脸到这种程度。据说老板是山东人，难道山东人都是这样做生意的吗？希望大家都能远离这种套路公司。

关于恒大集团，有你不知道的10个冷知识： 1、截至2020年底，恒大集团的土地储备面积达到2.5亿平方米，相当于35万个足球场的面积。这些土地分布在全国200多个城市，足以建造一座中等规模的城市。 2、2021年中期，恒大集团的总负债高达1.97万亿元人民币（约合3050亿美元）。这个数字比一些小国家的国内生产总值还要高。 3、在鼎盛时期，恒大集团直接雇佣了约20万名员工，间接创造就业岗位超过300万个。这相当于一个中等城市的人口规模。 4、2020年，恒大集团实现合同销售额7232亿元人民币（约合1120亿美元），相当于每天销售约20亿元人民币的房产。 5、除了房地产，恒大还涉足了新能源汽车、足球俱乐部、矿泉水、乳制品等领域。2020年，其非房地产业务收入达到1297亿元人民币（约合200亿美元）。 6、2020年，恒大集团的广告和推广费用高达195亿元人民币（约合30亿美元），相当于每天花费超过5000万元人民币做广告。 7、截至2021年6月，恒大在建项目多达1300个，分布在中国各地。如果将这些项目连成一线，可能会横跨整个中国。 8、在2016年至2020年期间，恒大平均每年购买的土地面积约为5000万平方米，相当于每天购买13.7万平方米的土地。 9、恒大与超过8000家供应商有业务往来，影响着整个建筑和房地产产业链。当恒大出现问题时，这些供应商也受到了严重影响。 10、2021年中期，恒大的资产负债率高达81.5%，远高于房地产行业的平均水平。这意味着恒大每100元资产中就有81.5元是通过负债获得的。（图片素材来源网络）

【开发商虚假广告民事责任有哪些】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一个非常重要的话题！𐟤”𐟤”𐟤” 你们有没有遇到过房地产开发商发布不实广告的情况？𐟘ᰟ˜ᰟ˜ᨿ™种行为不仅欺骗了消费者，还可能给我们带来很多麻烦和损失！𐟘㰟˜㰟˜㊊那么，对于这种情况，我们应该如何维护自己的权益呢？𐟤”𐟤”𐟤” 今天，我就来给大家科普一下，房地产开发商发布不实广告可能须承受的民事法律责任！𐟒갟’갟’ꊊ首先，我们来看看违约责任。𐟘𐟘𐟘如果房屋购买合同中已经就相关宣传推广事项有所规定，但是现实状况却与约定内容存在差距，那么购房者有权依据该合同条款向开发商提出违约请求！𐟑€𐟑€𐟑€这其中可能涉及到赔偿损失、实施改正措施等具体措施！𐟘ᰟ˜ᰟ˜ኊ其次，我们来看看侵权责任。𐟘𐟘𐟘如果虚假广告导致购房者蒙受了财产损失或者人身伤害，那么开发商就应当负担起承担侵权损害赔偿的法律责任！𐟑€𐟑€𐟑€具体而言，购房者需要搜集并妥善保管所有关于虚假广告的相关证据，例如宣传材料、视听音频等，这样才能借助于司法程序等手段有效地保护自己的正当合法权益！𐟑€𐟑€𐟑€ 最后，我想提醒大家，在购买房屋之前，一定要仔细阅读合同条款，了解开发商的宣传推广事项是否真实可靠！𐟑€𐟑€𐟑€如果发现开发商存在不实广告的情况，一定要及时采取措施，维护自己的权益！𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【交了首付违约退房要赔多少】 𐟘𑩀€房需要承担这些赔偿责任？！𐟘𑊊哈喽，大家好𐟑‹！今天来和大家聊一聊买房退房时可能需要承担的赔偿责任𐟒𐣀‚ 𐟒ᩦ–先，如果在购房合同中约定了定金，且你选择退房，那么定金可能就无法退还了𐟘”。 𐟒᥅𖦬᯼Œ按照合同中约定的违约赔偿标准进行支付，这可不是一笔小数目𐟘� 𐟒ᨿ˜有，房地产开发企业因为你的违约行为而遭受的实质性经济损失，比如房屋重新出售的差额利润、市场推广费用等等，你也需要承担𐟙ˆ。不过别担心𐟤—，如果合同中约定的违约赔偿金过高，你是可以向法院或仲裁机构申请降低的𐟒ꣀ‚具体的赔偿金额要根据合同条款、违约原因、实际损失等多方面因素来综合考虑和评估哦𐟓‘！所以，在买房前一定要仔细阅读合同条款，慎重考虑哦𐟤”！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

《2024 年国庆二手房产销量大涨之析》 2024 年国庆，二手房产市场呈现出一片繁荣景象，销量大涨，引起了广泛关注。国庆期间，二手房产销量的显著增长并非偶然。一方面，宏观经济环境的稳定为房地产市场的发展奠定了坚实基础。经济的持续增长使得人们的收入水平逐步提高，购买力不断增强，对住房的需求也相应增加。同时，政府一系列稳定房地产市场的政策措施，如加强市场监管、规范交易流程等，增强了消费者对二手房产市场的信心。另一方面，国庆假期为购房者提供了充足的时间去挑选心仪的房产。许多人利用这个长假，走访各个二手房源，仔细比较房屋的位置、户型、装修等因素。此外，二手房相对较低的价格和成熟的周边配套设施，也吸引了大量购房者。特别是对于一些首次置业者和预算有限的家庭来说，二手房成为了他们的理想选择。再者，房地产中介机构在国庆期间也发挥了重要作用。他们积极开展各种促销活动，加大宣传力度，为购房者提供专业的咨询和服务。通过线上线下相结合的方式，广泛推广优质二手房源，提高了市场的透明度和交易效率。然而，二手房产销量大涨也带来了一些挑战。首先，交易的快速增长可能导致部分环节出现疏漏，如房屋产权的确认、交易合同的签订等。因此，相关部门应加强监管，确保交易的安全、合法。其次，随着销量的增加，房价可能会出现波动。政府和市场主体应密切关注房价走势，采取有效措施防止房价过快上涨或下跌，维护市场的稳定。总之，2024 年国庆二手房产销量大涨是多种因素共同作用的结果。这一现象既反映了市场的活力和需求，也为房地产市场的进一步发展提供了机遇。在未来，我们应继续关注二手房产市场的动态，通过合理的政策引导和市场调节，促进其健康、稳定发展。#房产#

中国建筑大爆发！疯狂中标超3.5万亿！中国建筑在近期确实取得了显著的业绩增长，以下是对中国建筑中标超3.5万亿这一事件的详细分析：一、中标概况中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）在2024年前10个月的经营中，实现了新签合同额的大幅增长。根据中国建筑发布的经营情况简报，截止到2024年10月底，中国建筑集团累计实现新签合同额35725亿元，同比增长4.4%。这一数字已经超过了3.5万亿，显示了中国建筑在市场上的强劲竞争力。二、业务分部情况建筑业务：新签合同额达32552亿元，同比增长6.6%，是中标额的主要组成部分。其中，房屋建筑新签合同额为21676亿元，基础设施新签合同额为10764亿元，同比增长24.5%，显示出中国建筑在基础设施领域的强劲增长势头。勘察设计新签合同额为112亿元，同比减少1%。地产业务：合约销售额为3173亿元，同比下降14.4%，反映出房地产市场的一定调整压力。三、地区分部情况境内：新签合同额为30913亿元，同比增长4.4%，显示中国建筑在国内市场的稳固地位。境外：新签合同额为1639亿元，同比增长76.9%，表明中国建筑在国际化战略上取得了显著成效。四、重大项目中标情况中国建筑在2024年前10个月中，坚定不移地实施“大订单”战略规划，收获单笔金额在20亿元以上的重大项目合同订单93项，累计新签合同额约3088.3亿元。其中，房屋建筑类项目合同额约1687亿元，基础设施类项目合同额则有1401亿元。这些重大项目的中标，进一步巩固了中国建筑在市场上的领先地位。五、发展趋势与展望绿色建筑与低碳发展：随着国家对绿色建筑和低碳发展的重视，中国建筑也在积极推动相关技术的应用和创新。例如，推广高性能保温、隔热材料，提升住房能效水平；开发具有良好防水、隔声效果的功能材料，保障主体结构安全等。工业化与智能化转型：中国建筑正在加速推进工业化与智能化转型，通过装配式建筑、钢结构、预制件等先进技术提高工业化水平；同时，也在积极探索BIM+CIM+GIS等数字化技术的应用，构建未来智慧城市建设的基础信息系统。国际化战略：中国建筑在国际化战略上取得了显著成效，境外新签合同额大幅增长。未来，中国建筑将继续深化国际化战略，拓展海外市场，提升国际竞争力。综上所述，中国建筑在近期确实实现了中标额的大幅增长，这得益于其在国内市场的稳固地位、国际化战略的深入实施以及绿色建筑与低碳发展、工业化与智能化转型等创新举措的推动。未来，中国建筑有望继续保持强劲的增长势头，为股东和社会创造更大的价值。

《资本市场动态：政策利好与企业动向交织》近期，金融、地产以及资本市场等各领域利好政策频繁出台，有力地带动了资本市场信心重塑，同时也提升了市场对政策出台和基本面改善的预期。中信证券研报指出，在当前基本面环境下，后续增量政策有望集中在财政加码与货币宽松两个方面。财政方面可能会通过增发特别国债等方式弥补广义财政缺口，保持必要支出强度；货币方面，年内或仍有 1 次降准，年底或明年或有更大力度的降息。对于债市而言，在政策预期快速扭转后经历了较大幅度和较快速度的回调，但考虑到央行宽货币取向明确，债市在回调过后或将迎来配置机会，其中长端及超长端配置的性价比相对有所提升。个股方面，喜忧参半。博俊科技、新华保险、深圳机场、鼎龙股份、道通科技、沪电股份、天山铝业等公司三季报大幅预增，川金诺、全志科技三季报扭亏为盈。立中集团获 55.3 亿元铝合金车轮订单，永兴股份中标 26.36 亿元项目，金诚信签署 13.3 亿元日常经营合同，亚翔集成中标 6.3 亿元工程，宇晶股份签署 4 亿元合同，佳都科技中标 3.11 亿元项目，江河集团中标 2.61 亿元印尼幕墙工程，ST 元成中标 4500 万元工程，祥鑫科技中标超级充电桩项目，东风股份收到国家新能源汽车推广补贴 1761 万元，华海药业制剂产品西格列汀片获得美国 FDA 暂时批准文号。同时，广电计量、创世纪、德尔未来、汇科技、百洋股份拟回购，外高桥、新五丰股东拟增持，国光电气股东承诺不减持。然而，也有部分公司面临利空。浙富控股终止投资四川德阳项目，金刚光伏两子公司被申请破产清算，万朗磁塑、福赛科技、宝地矿业、南芯科技、百川能源、畅联科技、振德医疗、南京高科、神马电力、西测测试、栖霞建设、华熙生物、金埔园林、豪悦护理、四川黄金、纽威股份、博迁新材、友发集团、日月股份、多利科技、建研院等公司股东拟减持。重大公告方面，*ST 和展筹划重大资产重组；紫金矿业拟 10 亿美元收购组蒙特子公司，获得加纳 Akyem 金矿项目；渤海租赁拟 5.8 亿美元出售飞机租赁资产；国际复材拟 23.04 亿元建设电子级玻璃纤维生产线设备更新及数智化提质效项目；宁波海运拟 11.65 亿元投建 4 艘 6.4 万吨级散货船；北京科锐拟 7.5 亿元投建重庆市秀山县独立储能电站；金开新能拟 4.51 亿元投建智算中心项目；万盛股份 3.78 亿元收购能新材 59.33% 股份。「A股超话财经超话」「股票市场分析」「今日看盘」

【2024年秋季房地产展销活动开幕】9月29日，2024年秋季房地产展销活动开幕式在陆羽广场举行。副市长杨寒出席活动并宣布开幕。　　本次活动以“生态宜居 ‘住福’天门”为主题，由市住房保障服务中心主办，市房地产协会承办，集中展示时间为9月29日至10月3日共5天，旨在宣传和推广宜居楼盘，加快城市化进程，提升市民的生活质量和幸福感。16家企业参展，涵盖了多种房源类型，为方便群众购房，现场设立了金融服务台和政策咨询台，提供全方位服务。精彩的文艺演出及互动活动为市民提供了愉悦的参观体验，并促进了对展品的深入了解。　　经业务主管部门同意，市房地产协会明确了活动期间相关购房优惠规则：在9月23日-10月3日活动期间，每购买一套商品房，现场签约或网签合同的，开发企业现场奖现金5000元；在10月4日至10月31日活动期间，每购买一套商品房，现场签约或网签合同的，开发企业奖励3000元；各房企在活动期间，开展打折或现场送礼品等优惠活动。