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荔湾品牌营销推广方案下载_营销100个引流方法(2024年11月最新版)

内容来源：卡迪优化所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

荔湾品牌营销推广方案

𐟌Ÿ幸福湾的晚霞与江景豪宅的魅力𐟌Ÿ 忙碌了一天，终于有时间回顾一下今天在荔湾江边立白幸福湾的所见所感，特别是那美丽的晚霞真是让人陶醉。 𐟏™️ 立白幸福湾与立白产业的布局：幸福湾项目或许是立白集团的意外之举，最初并不在他们的规划之中。然而，看过这个项目的人都知道，它的品质、用料和设计都堪称一流。 𐟓ˆ 营销策略：立白幸福湾在营销上也非常成功，他们将圈层营销做到了极致。更难能可贵的是，他们成功引进了普宁老乡的星河集团旗下的Cocopark，如果不是因为Cocopark，其他知名商场也不会选择这里。星河集团为何能在广州市场赢得认可？因为他们不仅舍得投入，还与知名品牌建立了战略联盟，共同追求合作愉快。 𐟌† 周边规划：在周边规划上，立白幸福湾有很多红色的商业办公区域，不排除立白集团会逐渐将其他产业的办公地点也转移到这里，这将有助于芳村的发展。 𐟌Ÿ 总结：无论是立白幸福湾的品质、设计，还是星河集团的营销策略，都让人对未来的发展充满期待。幸福湾的晚霞美景和江景豪宅的魅力，无疑为广州的房地产市场增添了一抹亮色。

“太多人了，完全超出我们的预期”。 9月30日，广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好，国庆长假首日，记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到，不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交投气氛浓厚。广州有销售员加班到凌晨夜宿售楼部上海有客户“早上六七点就来排队了” “早上9点多营销中心就开始了忙碌模式。”不止一个楼盘的销售负责人这样对记者表示。10月1日上午9点多钟，记者来到位于海珠某项目，作为一个均价8.5万元/平方米，入市门槛近千万级的纯改善型项目，到访的客户却络绎不绝，洽谈区基本坐满。“我们从29日开始就一直处于热销状态，这几天成交已超过10套。”项目销售负责人对记者表示。 “早上9点营销中心才开门，但是开门前就有十几个客户在门口等着”，位于天河的某销售人员张洋（化名）告诉记者，粗略估算，10月1日上午有近五十台客来看房，自己昨晚和同事加班到凌晨一点，早上准时来销售中心，“就知道今天会很多人，有一两个同事昨晚就睡售楼部了”。记者在现场看到，有不少买家对楼盘80平方米的户型感兴趣。莫先生是第三次来看房了，“因为大户型总价高，我都做好准备先把手上的物业卖掉，但是挂牌了两个月都没有成交。如今政策放开，我不用再卖一买一了”。10月1日当天上午，莫先生就下订了一套80平方米的三房，总价339万元。同样，位于荔湾的某楼盘，上午涌现了近百批看房者。记者中午一点在现场看到，虽然是饭点，但是整个售楼部几乎坐满了人。记者向销售人员表示要看房，“稍等一下，我手上还有五台客户”，销售人员廖小姐表示，太缺人手了，公司从周边项目紧急调了十几个同事来帮忙，自己从早上八点半忙到中午，都来不及吃饭。据悉，本次广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据某售楼部负责人透露，9月30日上午11点，就有一位来自深圳的企业老板刘先生一眼看中了139平方米江景大平层，当场下订。此外，新政后，一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。据东方网，上海楼市也呈现一片“热火朝天”之势。中环金茂府“十一”期间开启认筹，售楼处人头攒动。既是新政实施首日，也是项目认筹首日，又恰逢国庆节，工作人员给每一位客户送上一支玫瑰花，现场氛围十分热闹。项目营销总监王丽萍告诉记者：“此次我们推出165套房源，为了迎接大客流，营销团队由40人扩充到了60人，全员上岗。工作时间也有所延长，从早上8点到晚上10点都能接待。客户们也热情高涨，最早的六七点就来排队了。” 市民梁先生办理完审核手续，告诉记者：“我最近一直在看房，想置换一套大户型，所以很关心政策变化。这次上海的楼市新政进一步松绑，对我们购房者来说最直观的就是贷款成本降低了，能省好几十万。有句话叫‘信心比黄金贵’，对购房者来说，我们的信心有了很大的提升。” 上海中原地产资深分析师卢文曦认为，此次政策优化提振了市场信心、改变了市场预期，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。借助近期向好的大环境，成交有望稳步增长，乐观情绪又开始回归。进一步优化的政策会释放较多市场需求，黄金周的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。从长假首日的行情来看，深圳楼市也出现项目咨询量、带看量均提高的态势，数据显示，政策出台后的24小时内，深圳新房成交量同比上涨了50%。虽然折扣走量仍为主旋律，但已有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。房企促销“马力”大有楼盘“买房送车” 今年不少房企借助新政利好，促销力度也是真金白银的让利。抽奖送豪车、一口价、楼价八折、送几十万装修等促销手法层出不穷。据悉，有楼盘将于黄金周推出76~139平方米江景三四房新品。现场销售人员告诉记者，首开最高有83折优惠，附赠40~70万/套的全屋装修。同一区域的另一楼盘在现场打出了“现房新品限时9折”，送10年物业管理费。有的楼盘推出买房送汽车活动，有的楼盘成交则送价值46.98万元汽车。此外，不少楼盘推出一口价单位，记者在广州白云区某销售中心看到，现场摆出了25套优选单位的户型信息，最多一套优惠100万元，而增城某楼盘黄金周也推出了10套限定房源，首付38万元起。据了解，有房企为了促进成交，甚至帮客户“卖二手房”，推出专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元。 9月底，某品牌旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。一线城市全部松绑“限购令” 专家：一线城市稳了，全国一半市场就稳了 9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。截至目前，一线城市均已出台楼市新政。这一举措带来的市场影响和信号意义均值得关注。当日早些时候，住房城乡建设部召开党组会议，特别提到一线城市，是因为一线城市的购房门槛仍是全国最高，政策的调整，有望释放出新的需求，并助力后续市场升温。李宇嘉表示，一线城市纷纷调整楼市政策，目的就是在“银十”来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为止跌企稳发挥一线城市基本盘的作用。他表示，如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳的路径。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，积极回应群众关切，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。炒股还是买房？专家这样说在央行强心剂刺激下，9月30日地产股延续强势表现。A股房地产板块开盘掀起涨停潮，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、绿地控股、上海临港等近20只股票竞价涨停。国庆假期前最后一个交易日，沪深两市成交超2.59万亿元，创出历史成交金额“天量”。股市的回暖向好，直接带动了股民的热情。对于当前股市，投资者能不能借钱炒股？某基金分析师表示：“投资者不要借钱炒股，不要想着去加杠杆，因为牛市的调整往往会非常迅速。”在他看来，新股民由于对杠杆风险认识不足，可能在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。“在股票上涨时不要期望过高，总想等到股价涨到最高再卖出，要学会合理设立预期盈利目标。” 如果手头有一定的资金，是买房还是炒股？地产经济学家邓浩志也表示，股市资金进出非常迅速，所以上一秒有利好，下一秒价格就会有反应。而楼市，从政策制定，到执行，到传导，到需求释放，到成交量变化，到价格变化，这是一个比较漫长的过程，快则也需要2、3个月的时间。虽然楼市再现股市的暴涨大概率不可能，但房地产行业见底的大趋势有可能已经形成。从目前情况看，股市的暴涨会大大利好楼市。一是地产股的暴涨，会加上大家信心的恢复。二是股市的赚钱效应将刺激其他消费与投资。三是股市赚钱或解套后也将促使部分资金转入楼市。“所以买房还是炒股，没有一个标准答案，要根据每个人的实际情况，他们资金量、汇报预期以及投资周期都是考虑的因素。”邓浩志表示。

【党建引领新航向红链赋能促发展——广东省广州市产业链党建创新实践纪实】产业链党建作为一种创新性的党建模式，正逐步成为推动地方经济高质量发展的重要抓手。党建引领构建现代化产业链体系为强化产业链党建工作的组织基础，广东省广州市紧扣各区重点产业领域，构建了由组织部门指导，市场监管部门牵头，链上企业、行业协会、科研院所等共同参与的“1+1+N”产业链大党委组织架构。通过实施“一链一党委、一链一专班”的党建模式，统筹推动链上企业组织联建、活动联办、项目联推、难题联解、市场联拓“五联”工作模式，助力打造发展共同体。截至目前，全市重点打造了黄埔食品产业、白云美妆产业、南沙知识产权、荔湾“品味西关”美食文化、黄埔美妆大健康、黄埔检验检测6条试点示范产业链，覆盖企业2335家，总产值约1808.27亿元。这些产业链上共建立了161个党组织，拥有党员6466名，初步形成产业链党委抓统筹、职能部门抓服务、链主企业抓带动、链上企业抓推进的党建工作体系。各区以党建链为纽带，链主企业通过传帮带的形式，在党建工作、研发设计、生产制造、经营管理、市场营销等关键领域引领带动，整合链上企业的党建资源，助推链上企业发展上规模、党建上台阶。职能护航聚焦发展新动能在党建引领下，广州市市场监管局（“小个专”党委）积极探索“产业链党建+市场监管”模式，各区市场监管局（“小个专”党委）结合产业优势、区域特色，聚焦知识产权服务创新、营商环境优化、产品质量把控和行业品牌建设等关键环节，为产业链发展提供有力支撑。在南沙区，知识产权大党委服务体系的建立，推动“党建+服务”“党建+业务”双融互促。今年以来，南沙区组织开展了知识产权实务技能培训、知识产权宣传周系列活动等多项活动，超420人次参与。创新打造粤港澳创新创业知识产权综合服务平台，为产业链企业提供全方位的知识产权服务。在黄埔区，产业链大党委充分发挥作用，出台《红杉林食品七个首推》《美谷10条》等政策文件，有力营造产业链发展的良好营商环境。区食品红链党委建立“服务直通车”机制，引入第三方风险评估机构为企业把脉问诊，对62家企业开展70家次风险评估，指导企业跟进整改质量管控问题。白云区整合相关职能部门、镇街、行业协会等资源，组建化妆品产业链大党委，搭建全国首个化妆品质量基础设施“一站式”服务平台。该平台自运营以来，已服务企业超2600家，解决技术难题近230个，为企业节省产品质量检测等费用约500万元。荔湾区围绕“品味西关”美食文化产业链，推动相关职能部门与龙头粤菜餐厅共同编制省级地方标准和团体标准，有效提升企业核心竞争力和品牌影响力。同时，“慧食猫”区域公共品牌的推出，为西关美食文化产业链的发展增添新动力。服务助航促进产业链赋能增效 “固链”是基础，“强链”是关键，“兴链”是最终目标。广州市市场监管局（“小个专”党委）在推进产业链党建工作的过程中，始终注重优化服务效能。搭建党建综合平台。依托园区党群服务中心、链上企业党建阵地资源，南沙区华转技术转移中心、黄埔区环亚科技公司等链主企业成功打造产业链党建综合平台。平台不仅整合了产业链党建资讯发布、学习交流、业务集成等各类资源和功能，还为企业提供便捷高效的服务。提供精准助企服务。各区产业链大党委实施“服务直通车”机制，深入企业把脉问诊，畅通企业交流渠道，解决产业链断点、供应链堵点、资金链难点、创新链卡点等问题，推动产业需求有效对接、资源有效统筹、项目有效落地。南沙区揭牌成立广州市南沙区知识产权公共服务中心，创新打造粤港澳创新创业知识产权综合服务平台。培育壮大人才队伍。各区产业链积极推行“党员共育+人才共培”模式，共组织企业人才培训60余场，培训党员、骨干6000余人次，实现党员政治素质、专业技能双提升，把企业党员骨干培养为企业发展的“顶梁柱”，确保人才链精准对接产业链各个环节，有效推动人才培育与产业发展同频共振。广州市产业链党建工作的成功实践，有效解决了企业在发展中的实际问题，推动产业链上下游企业协同发展。 “产业链党建是党建工作的新发展、新延伸，也是经济领域党建的新命题、新实践，更是市场监管党建引领业务发展的有力抓手。我们将积极探索加强产业链供应链创新链党建工作，打造更多先进产业集群，在谋划发展思路上下功夫，在优化营商环境上探路子，在强链补链延链上展现新作为。”广州市“小个专”党委相关负责人表示。因地制宜推动产业链党建是广州推动经济高质量发展的重要举措之一。通过党建联建共建的方式，将组织融合在链上、资源聚合到链上、作用发挥在链上，成功帮助“小个专”链接“大产业”，实现显著的经济效益和社会效益。未来随着产业链党建工作的不断拓展深化，广州将继续发挥党建引领作用，推动产业链高质量发展迈上新台阶。（本报记者袁赞）

贝壳近11 亿元拿地，卡位“住得好”市场需求在多次现身土拍之后，贝壳旗下的贝好家终于有所收获。9月20日，贝好家经过83轮竞价，力压众多国央企，溢价42.19%夺得成都金三H12纯住宅地块。公开资料显示，该宗地块占地面积约24亩，为纯住宅用地，容积率为2.5，起拍楼面价为19200元/平米，最终成交总价为10.76亿元。日前，高层会议定调，要促进房地产市场止跌回稳。贝壳的抢滩拿地可谓占得先机，具有一定的市场风向标意义。拿地试水这次的贝好家成都拿地，其实并不是贝壳第一次拿地。2024年3月，贝好家现身北京，第一次参与地块竞拍，未拿地；2024年6月，贝好家参与广州荔湾广钢鹤洞路地块竞拍，未拿地；2024年7月，贝好家成功拿下西安两宗商住地，首次成功拿地；2024年9月，贝好家成功拿下成都金融城三期地块。短短半年时间，经历“试水—破冰—抢滩”三个阶段，贝壳成功踏足西安、成都两个城市的房地产开发市场。据了解，贝壳一共筛选了十个优先考虑拿地的重点城市：北京、杭州、广州、成都、西安、南京、深圳、上海、苏州、合肥。因此，从贝壳参与拿地的时间节奏和对地块的选择上来分析，贝壳并没有急于进入房地产市场开发的计划，而更像是在伺机选择一块面积和价格均适中的地块进行试水。对贝壳的这些举动，开发商的猜测很多。贝壳斥资进入到新房领域，真是因为其渠道分销优势，转而开抢开发商的饭碗？贝好家为何“逆市”拿地？成为了大家关注的焦点。而此次成都金融城三期 H12 地块将成为贝好家首个全程自主操盘项目。对于贝壳首个操盘项目，贝好家成都负责人李昱江表示：“我们在新一线城市最好的地段，打造最好的产品，一方面我们作好了充分准备，有信心把项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’；另一方面，希望把这个标志性的项目做好，树立贝好家‘好产品、好服务’的良好品牌形象，让合作伙伴对我们更有信心。” 从“买到房”到“住得好” 从整体市场来看，中国人均住房拥有面积逐步趋向饱和，房子的金融属性逐渐弱化，房子不再是抢手的稀缺品。这意味着，中国房地产市场已经走过了粗放的发展阶段。贝好家方面认为，当前，房地产市场已经从主要解决“有没有”转向主要解决“好不好”的阶段，过去追求速度和数量的发展模式已经不适应高质量发展的新要求，需要构建新的发展模式。贝壳则看好对居住供给侧的升级，认为随着技术的进步、市场发展趋势的转变，基于对不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析，充分识别消费者需求从而设计出契合客户需求的居住产品，并通过这样的创新方式使得改造供应链条成为可能。与传统房地产开发商不同，贝好家登记的公司性质是“数据驱动型住宅开发服务平台”，专注于设计出契合客户需要的居住产品。与此同时，贝好家也确立了“以大数据支撑的C2M产品解决方案”为核心、以“灵活多样的资金解决方案”和“线上线下一体化的高效获客营销方案”为辅的“1+2业务模式”。可以看出，与传统的住宅建造模式相比，C2M模式的特点，核心只有两个字：定制。截至目前，贝好家已经在西安等地有了该模式的合作项目。此前贝壳也曾表示，传统开发商往往更注重土地获取、项目建设和销售等环节，而贝好家的定位不是传统房地产开发，是数据驱动型住宅开发服务平台，即通过大数据分析、AI算法挖掘客户需求，提前预测目标客户意向的产品类型和价格，作为楼盘产品定位的参考，探索“以人定房、以房定地、以房定钱”的新模式。 “人们从关注‘买到房子’的时代，回归到了关注‘住’这件事本身，我们也要从以‘交易’为核心进化到‘怎么让大家住得更好’，后者是一片蓝海。”贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东的这段话，表达了他对中国地产未来的核心观点：以居住为核心的新蓝海。 “居住新蓝海”的背后，有两层背景。一层背景是房地产走出旧周期——宏观政策的变化、供需方的价格博弈，都让大众不再因为一句“再不买就涨价了”而抢购。另一层背景是房地产步入新周期，大众需求从追求“买到房”，变成了追求“住得好”。传统开发商通过不断深化产品的空间、用材、公共区域的设计来实现产品的迭代，贝好家要做的则是通过对城市不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析，设计出契合客户需要的居住产品。这种做法让产品的呈现并不模式化，而是拥有了更多个人喜好的个性化。贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚在拿地之后也表示，贝好家自主操盘项目，主要目的是为了更好地验证我们C2M产品解决方案的落地能力，增强未来合作方对“1+2业务模式”的信赖。当然，C2M是否能够真正有效解决产品更贴近市场的问题，还需要时间的检验。 --------------------- 不保证以上内容的准确性和真实性。市场有风险，投资交易需谨慎。所涉标的不做任何推荐，据此投资交易，风险自担。科记汇，资深财经媒体人创办，财经报道先锋，年阅读观看量数亿。关注研究重大财经动态、企业家精神、商业文明发展历程，报道大型企业、上市公司、创业公司关键发展节点。内容同步数十家网络平台。欢迎提供报道线索和采访机会。

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