当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

万科商业推广权威发布_万科商业推广现状(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡迪优化所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

万科商业推广

华润观云润府：值不值得买？ 𐟏ᠥŽ润在雨花区目前有两个主要项目：观云润府和云上润府。观云润府的住宅类型包括高层和洋房，其中洋房108平米的有两栋，几乎已经售罄，现在主要推广的是高层和洋房129平米的产品。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼Œ高层住宅靠近快速路，噪音较大，周边城市界面一般，安置房和老旧小区较多。学校方面可能会让部分人有所顾虑，周边二手房和新房有溢价现象。 𐟑 优点则包括小区内设有会所，看起来比较高档，容积率相对较低。高层住宅的价格目前有折扣，比较便宜。 𐟏⠥‘訾𙧫ž品方面，二手房有龙湖天距和中海城南公馆，优势在于现房。新房则有保利荷雨璟悦、万科朗拾和建发璞云，这些项目的价格比华润观云润府高，但位置较好。 𐟓 周边配套包括地铁S3号线贾西站，1公里范围内有在建的华润自建商业，附近还规划了三甲医院。 𐟓‹ 基本信息方面，开发商为南京润泽房地产有限公司，一梯2户、3梯6户、2梯4户，容积率为2.2，拿地价格为22088元/平米，物业服务由华润万象生活提供，物业费为2.6元/平米，车位比为1:1.18。 𐟑堥𘂥œ𚥮⦈𗧾䤽“主要是雨花软件大道上班的刚需和河西产业园的刚需，也有少部分来自雨板桥附近的置换客户。 𐟚력ˆ𗥸‚场抗性包括高架、周边安置房较多以及学校一般。 𐟓 总结来说，如果你对靠近高架的噪音问题比较在意，或者对城市界面和学校有特别要求，可能会考虑排除这个选项。对于喜欢低密度住宅的客户，在雨花区也没有太多选择。华润观云润府的可替代性较强，无论是二手房还是新房都有不少选择。如果预算较低，可以考虑人居森林和岱山板块，那里的面积选择更大。

小米账上的现金储备高达1273亿元，现如今无论是万达、万科还是其他头部房企，都在卖商业地产。有很多商业地产收租还是不错的。如果我是雷军，就拿出来200亿购买一二线城市核心地区的商业广场，毕竟这些现金放在银行里面利息也很少，还不如拿出来抄底商业地产。这些商业地产可以帮助小米的产品做推广，外墙壁也可以做小米的logo。就连广告名字都想好了，开小米汽车，逛小米广场，用小米手机，买小米产品。这样雷军既能帮助老朋友王健林一把，又能让小米的核心竞争力更上一层楼。

「cop29」「CCCA」中国企业气候行动网络CCCA成员深度参与COP29多场活动，图为CCCA海报在COP29中国角亮相，获得关注。 CCCA由C Team 与万科公益基金会、北京市企业家环保基金会等多家机构共同发起，致力于通过行业组织的引领带动全产业链、产业群的碳减排、绿色转型和绿色创新，促进企业将应对气候变化纳入其发展战略和企业社会责任，推广可持续商业模式和气候问题解决方案，为企业链接相关技术支持和金融资源。截至2024年10月，CCCA共有22个发起和支持机构以及58 个共同体成员伙伴。@万科公益基金会

𐟎‰大屏投放，价格惊喜！𐟎‰ 𐟘𒤽 以为大屏投放会很贵？其实不然！我们为你整理了一线城市性价比超高的商场大屏投放价格，低至几百元一天，轻松实现大屏推广！𐟓 𐟓北京：朝阳大悦城、朝阳合生汇、通州万达广场等，500元/天起投，3天起！ 𐟓上海：静安大融城、龙之梦购物公园、七宝万科广场等，同样500元/天，3天起投！ 𐟓广州：正佳广场、白云万达场、百信场等，价格实惠，3天起投！ 𐟓深圳：宝安大仟里、福田COCOPark、深圳龙岗cocopark等，深圳的购物天堂等你来投！别再犹豫了，快来选择适合你的大屏投放位置，让你的品牌瞬间放大！𐟎‰𐟎‰𐟎‰

中国易学风水泰斗、北大博雅国学中医客座教授、千亿上市公司金科龙湖万科碧桂园香港置地易学风水名师、杨公风水38代传人周游，2024年9月20日~22日在重庆市悦来国际会议中心和鲜龙井火锅店，参加中国重庆2024首届中华传统文化博览会，担任博览会副主席、荣获2024年中华传统文化影响力人物、2024年度中华传统文化推广大使、百家企业环境规划总顾问、中国当代传统文化杰出贡献奖，接受中国当代易学名家名人访谈，在大会开幕式上致辞，坐前排参加大会合影。

盈利十余年后，深圳地铁怎么亏损了经历了十几年盈利之后，今年上半年，深圳地铁首次出现亏损。最近，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）发布了2024年的债券半年度报告（以下简称“半年报”），详细披露了公司的各项经营情况。半年报显示，该集团上半年营业收入为92.99亿元，同比增长50.95%，但净利润亏损37.85亿元。多年来，深圳地铁的盈利能力，在行业内一直被作为标杆和学习的对象。深铁集团2024度跟踪评级报告显示，2021~2023年度，其营业收入逐年上涨，利润一直为正，但净利润连续三年下滑，分别为28.90亿元、8.66亿元、7.89亿元。十余年首现亏损深圳市第一条城市轨道交通运营线路——深圳地铁1号线，于2004年12月28日正式开通，截至2024年7月，全市城市轨道交通运营线路达17条，共393座车站，总线网长度524.68公里。深铁集团官方网站曾经公布了2007~2023年度的年报，披露2006年至2023年18年的部分财务情况。从18个年度净利润增长过程来看，2006至2009年深圳地铁均为亏损，亏损最多的是2007年度，达-2.81亿元，这与地铁建设大量投资有关。到2010年，净利润“转正”。到2019年度，其净利润增至历史最高，为116.67亿。今年上半年是深铁集团自2010年以来首次出现亏损。事实上，深铁集团的亏损，与客流量关系不大。相比于往年，今年上半年，深圳地铁的客流量再创新高。公开数据显示，2024年上半年，深铁集团所辖地铁线网累计安全运送乘客达13.44亿人次，公共交通分担率约67.6%。深圳地铁每天运送乘客量超800万人次。而深圳全市的轨道交通线网（含4号线及有轨电车），客流量与2023年同期相比增长超17%，其中6条地铁线路的客流量相继刷新历史最高纪录。截至目前，深铁集团所辖路网工作日最大开行列车近6600列次，高峰时段最多515组列车同时在线，3条线路高峰时段跑进2分钟间隔，客运强度达1.41万人次/公里日，已超越北京、上海、广州，位列全国首位。轨道交通线网密度也位列全国首位。具体看，深铁集团今年上半年的营收约为92.99亿元，包括3个方面——轨道交通建设运营及资源经营、站城一体化和其他，营收分别约为47.8亿元、44.2亿元和1亿元。从营收占比上观察，轨道交通运营和站城一体化是深铁集团的主要业务。半年报显示，轨道交通方面，今年1~6月，深铁集团轨道交通建设运营及资源经营业务实现营业收入47.79亿元，同比增长7.44%。而该业务成本达60.03亿元，同比下降0.32%。换言之，尽管客流量增长带来了票价收入的增长，但由于业务成本依然高企，深铁集团依然无法在地铁运营方面实现收支平衡，虽然缺口较去年有一定收窄，但仍然有12.24亿元。而深铁集团的站城开发业务，今年1~6 月，营收约44.2亿元，同比增长 170.14%，主要系站城开发项目集中交付。而站城开发业务的成本为28.2亿元，同比增长 651.69%。相比去年同期，深铁集团这一业务的毛利率同比下降 40.87 个百分点。多年来，站城开发业务一直为深铁集团贡献了可观的利润，其有效弥补了轨道交通业务的亏损。但今年上半年，由于市场环境，这一利润出现了较大的下滑。此外，相比前几年，深铁集团站城一体化在营收中占比显著下滑。2021年至2023年，该业务占比均超总营收的一半，具体比例分别为58.37%、66.94%和58.53%。但在今年上半年，该比例已大幅下滑至47.51%，甚至低于轨道交通建设运营业务。尽管亏损，深铁集团也在半年报中表示，报告期内，公司合并报表范围内发生亏损的额度，占上年末净资产比例为 1.18%，未超过 10%。房地产的“锅”？深铁集团之所以亏损，主要体现在关键财务数据上。从关键数据来看，上半年深铁集团营业成本达88.75亿元，同比增长38.04%；财务费用达26.42亿元，同比增长34.31%。更值得关注的是，半年报显示，深铁集团对联营企业和合营企业的投资收益为-26.34亿元，2023年同期该收入则为26.36亿元。这与深铁集团的持股公司——房地产公司万科息息相关。多年来，对万科投资带来的股息是深铁集团历年利润总额的主要来源之一，比如在2022年，深铁集团就获得分红31.65亿元。而在房地产行业火热的2019年，深铁集团的投资收益高达117.2亿元，其中很大部分就是投资万科贡献的。然而，到了2023年度，由于市场变动和经营形势，万科不派发股息，不送红股，今年上半年这一情况仍然延续。而在二级市场，今年上半年万科在A股也呈持续下跌的情况。截至6月底，深铁集团长期股权投资余额1150.01亿元，较期初1171.53亿元减少21.52亿元。作为大股东，深铁集团持有万科27.18%的股权，尽管不是控股股东，但仍然牵涉较深，甚至开始“输血”万科。今年4月30日，万科旗下中金印力消费REITs在深交所上市，发行规模32.6亿元，其中深铁集团作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。 5月27日晚间，万科发布公告称，以挂牌方式成功转让深圳湾超级总部基地T208-0053宗地的使用权、地上建筑物及附着物，成交价为22.35亿元，竞得人是由深圳百硕投资与深铁集团组成的联合竞买方。中诚信国际在《深圳市地铁集团有限公司2024年度第七期中期票据信用评级报告》中表示，站城开发业务系深铁集团收入的重要来源，但该业务开展易受房地产市场行情变化及调控政策影响，同时万科股份贡献的投资收益是深铁集团历年利润总额的重要补充，但其经营业绩下滑明显，2024年上半年已呈亏损状态，后续变化情况需持续关注。降本增效任重道远城市轨道交通建设本身就有前期投资高、回报期长的特点，一公里地铁造价在数亿元。中国城市轨道交通协会印发的《城市轨道交通发展战略与“十四五”发展思路报告》显示，2019年全国轨道交通企业运营成本（不含大修更新）的中位数为1126.15万元/公里，进入大修更新期的北上广深等轨道交通企业运营成本超过1500万元/公里。深铁集团过去通过投资万科等房地产公司，与房地产行业“捆绑”，实现盈利，弥补地铁运营的巨大成本，这一模式一度被各地地铁公司学习和借鉴。但随着近期房地产市场的波动，不少业内人士表示，深铁集团也因此受到了“拖累”。在广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉看来，由于运营成本高企，全球地铁能够实现自我盈利的基本没有，除了香港地铁可能某一段时间内是盈利的，绝大多数地铁公司都是亏损的。李宇嘉提到，国内不少地铁公司都与深铁集团类似，过去靠着地铁推动周边住宅地价和房价的上涨，来实现这种盈利，弥补高昂运营成本带来的亏损。在他看来，未来持续深入开发站城一体化，挖掘商业价值，对地铁公司非常重要，是实现盈利的重要方式。具体到深圳，他说：“最近几年深圳在大力推广人才房、保租房、长租公寓等，这些房屋将入住大量的年轻人。而这些新建的保障性住房周边往往有地铁通达，继续细化站城一体化的运营能力，让部分地铁站成为一个集聚人口、流量、购买力的区域，打造功能完善的新兴社区，可能是深圳地铁未来的发展方向。” “地铁跟房地产‘捆绑’这一模式，可能随着形势发展，起到的作用越来越小，城市轨道交通还得回到考虑如何实现降本增效这一层面上。”清华大学交通研究所副所长杨新苗表示。在他看来，降低运营成本是未来不少地方需要直面的。 #大学第一课#

克罗地亚航空新LOGO发布，庆祝35周年克罗地亚航空（Croatia Airlines）是克罗地亚的国家航空公司，总部设在萨格勒布。该公司成立于1989年8月20日，最初名为「萨格勒布航空」。1990年7月23日，萨格勒布航空更名为克罗地亚航空，以庆祝克罗地亚的首次民主选举。 6月18日，克罗地亚航空为庆祝其成立35周年，推出了新的视觉形象和涂装。这次品牌重塑由公司内部设计师伊万娜ⷤ𜊤𘇧瑧𛴥几(Ivana Ivankovi䇩完成，旨在简化并现代化现有设计，以更清晰地传达品牌形象、公司战略、价值观和品质。新标志保留了品牌的可识别性，采用了更深沉的色彩和加粗字体，图形设计更接近该航空公司标志性的飞机尾部设计。格子图案源自克罗地亚国旗中的红白格子徽章，强化了克罗地亚的民族特色，预示着克罗地亚航空作为国家级航空公司在国内外地位的进一步巩固和提升。新视觉形象的推广将逐步进行，伴随新飞机的引进，在未来三年内分阶段实施，确保成本效益与可持续性。这一过程旨在平滑过渡，让乘客与合作伙伴在新旧形象的交织中感受到克罗地亚航空的传承与进步，共同展望更加辉煌的未来。同时，机舱内部设计也进行了相应升级，以全面提升旅行的舒适度和美感。

北大博雅周易教授周游出席中华传统文化博览会 2024年9月21日，首届中华传统文化博览会在重庆悦来国际会议中心隆重开幕。本次文化节以“守正创新，追根溯源”为宗旨，吸引了来自全国各地的国学周易文化学者、艺术家以及各界人士。在众多嘉宾中，北大博雅周易教授周游的出席尤为引人注目。周游是中国易学风水泰斗、北大博雅周易客座教授、千亿上市公司金科龙湖万科碧桂园香港置地易学风水名师、杨公风水38代传人，以其对传统文化深刻的理解和独到的见解而闻名。此次，周游教授应主办方邀请，出席本次文化博览会，担任博览会副主席、荣获2024年中华传统文化影响力人物、2024年度中华传统文化推广大使、百家企业环境规划总顾问、中国当代传统文化杰出贡献奖，接受中国当代易学名家名人访谈，在大会开幕式上致辞，坐前排参加大会合影。在致辞中，周游教授指出：“通过深入学习和理解《易经》的精髓和要义，可以坚定文化自信，推动中华优秀传统文化的创造性转化和创新性发展，将《易经》的思想智慧融入现代社会实践中，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献力量。” 周游在采访中的内容围绕易学形理法课展开。一、看形峦，格三节来龙，找太祖少祖父母穴心山靠山，寻龙过峡，点十字穴心，观窝钳乳突，分贪狼九星，看左青龙右白虎缠护砂、察明堂如掌心、看堂局大小，观玉带缠腰水、伸手摸案山等；二、布理气，立太极，分阴阳，究天地人三才，看三针：地盘正针人盘中针天盘缝针，观四线：来龙线、七十二穿山线、六十透地线、七十二山分金线，察七甲子：七十二穿山甲子、六十透地甲子、六十仙命甲子、六十流年甲子、二十八宿星甲子、二八分金甲子、三七分金纳音甲子，分玄武朱雀青龙白虎四象，配五行，找八卦，分天干地支，立二十四山坐向，六十透地，七十二穿山，布六十四卦，分三百八十四爻，分九星，察三元九运，看孤虚旺向，求阴阳交媾，一卦纯清，同元一气，净阴净阳，旺山旺向，合六十仙命，八宅派，玄空派，三合派，三元派，九星派，辅星派，金锁玉关，龙门八局，长生水法，杨公易卦，太易卦，玄空大卦，玉函通秘，玉函枕秘；三、做法：立太极，分八卦，定大门，门房灶匹配，内堂作法，做砂手，立门楼，做围屋，扶龙补山，做法事，旺人兴财催官添寿；四、择日选课：正五行，斗首，河洛，丛辰，二十八宿，十二执，奇门八门九星，大六壬，太乙术，太易卦，玄空大卦择日，扶龙补山，旺人合财。本次博览会由重庆梵坤道国学研究院主办，淄博萨易有道文化教育咨询有限公司承办。本次博览会不仅是一场文化盛宴，更是为国学文化专家学者以及爱好者提供相互交流、相互学习的平台。周游教授的致辞成为了本届学术交流的爆点，掌声与气氛热烈至极，无疑为本次活动增添了一抹亮色，也让广大国学周易爱好者深刻了解到了周易为代表的中国传统文化的独特魅力。

2024年11月23日，吉林省迎来了2024-2025新雪季的开板仪式，同时庆祝第30届吉林雾凇冰雪节的开幕。此次活动在吉林市的冰雪经济高质量发展试验区——北大湖滑雪度假区举行。吉林省委书记黄强在开幕式上以英文与外籍滑雪爱好者交流，积极推广吉林的冰雪文化。而省委副书记、省长胡玉亭则与滑雪爱好者共同进行了开板首滑。除了主会场的活动，其他几个重要的滑雪场地如长春天定山滑雪场、长白山国际度假区、通化万峰通化滑雪度假区及吉林万科松花湖度假区也通过视频连线的方式参与了此次盛会，展示了各自的开板盛况。活动期间，还特别安排了一场由滑雪健儿带来的精彩滑行表演，包括《荣耀吉林》、《国风大秀》、《烽火松江》、《锦绣中华》在内的四个节目，为观众呈现了视觉与动感的双重盛宴。冬奥会短道速滑冠军武大靖出席活动，并对吉林的冬季旅游给予了高度评价，不仅推荐了吉林的滑雪体验，还特别提到了当地的特色美食——锅包肉，鼓励前来滑雪的朋友一定不要错过。这次活动标志着吉林省各大滑雪场正式对外开放，迎接来自世界各地的滑雪爱好者，同时也展现了吉林作为中国冬季运动和旅游目的地的独特魅力。

东莞77个阅读驿站，家门口的图书馆东莞南城又新增了三家城市阅读驿站，分别是天安数码城方田文化城市阅读驿站、东莞植物园晓一文化城市阅读驿站和万科翡丽山城市阅读驿站。这些驿站为市民提供了便捷的阅读环境，让阅读成为一种触手可及的体验。 𐟓š 城市阅读驿站是东莞市推广全民阅读、完善公共文化服务体系和延伸图书馆总分馆建设的重要举措。驿站内环境安静整洁，书籍种类齐全，适合不同年龄和领域的阅读需求。无论是阅读自习还是带孩子遛弯，这里都是一个好去处。 𐟔 目前，东莞市共有77个城市阅读驿站，遍布各个镇街。东莞图书馆官网提供了各个驿站的详细介绍，大家可以查询看看，有没有你家门口的驿站。 𐟓𒠥„驿站配备了“一卡通”图书自助借还等文化服务，可以与东莞图书馆总分馆体系下的任意图书馆或服务点实现通借通还，方便市民在家门口借还书籍。 𐟓ˆ 未来，驿站的数量还将继续扩展，为更多市民提供便利的阅读服务。

专栏内容推荐

2406 x 3602 · png
深圳万科商业2022第二季度营销推广全案_XTION形动-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn
2331 x 1748 · png
深圳万科商业2022第二季度营销推广全案_XTION形动-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn

1080 x 720 · jpeg
万科天荟：服务成都活力的150米商业地标 | 推广 – 有方
素材来自:archiposition.com
1080 x 949 · jpeg
深圳万科商业2022第二季度营销推广全案_XTION形动-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn

931 x 621 · png
万科天荟：服务成都活力的150米商业地标 | 推广 – 有方
素材来自:archiposition.com
1080 x 810 · jpeg
万科风情商业街城商铺销售营销推广_word文档在线阅读与下载_无忧文档
素材来自:51wendang.com

1080 x 717 · jpeg
万科商业福州再落一子，橘园洲万科里正式官宣_新闻中心_赢商网
素材来自:news.winshang.com
1080 x 1620 · jpeg
万科天荟：服务成都活力的150米商业地标 | 推广 – 有方
素材来自:archiposition.com

900 x 600 · jpeg
佛山万科商业首秀四大产品体系布局发力-第一商业网
素材来自:topbiz360.com
1098 x 735 · jpeg
万科商业战略会议暨招商推介会_庆典演出活动公司
素材来自:shi400.com

1991 x 1120 · jpeg
万科vi设计_东道品牌创意设计
素材来自:dongdao.net

1143 x 857 · jpeg
两天销售破千万，看东莞万科商业如何玩转首届“嗨抢节”_新闻中心_赢商网
素材来自:news.winshang.com
880 x 880 · jpeg
思源经纪2007年成都市万科朗润园项目营销推广方案.ppt_工程项目管理资料_土木在线
素材来自:ziliao.co188.com

1080 x 810 · jpeg
分进合击，万科商业在西北的下一步来了_区域
素材来自:sohu.com
880 x 880 · jpeg
思源经纪2007年成都市万科朗润园项目营销推广方案.ppt_工程项目管理资料_土木在线
素材来自:ziliao.co188.com

1269 x 846 · png
印力 | 合肥万科广场-我们的客户-联纵数据服务有限公司
素材来自:unicross.com.cn
1080 x 810 · jpeg
伟业武汉万科金色家园C8商业营销推广方案_word文档在线阅读与下载_无忧文档
素材来自:51wendang.com

640 x 950 · jpeg
广州万科商业杨卫东：成为美好生活场景师打破壁垒和回归本质都是关键_新闻中心_赢商网
素材来自:news.winshang.com
950 x 534 · jpeg
房地产行业品牌【青岛万科】品牌整合营销推广策划方案 - 海量品牌营销活动策划方案PPT下载 - 海案网，找方案更容易
素材来自:zhaoanan.com

1106 x 735 · jpeg
万科魅力之城打造社区商业新高度，美好生活不断焕新 - 城市新闻 - 新湖南
素材来自:hunantoday.cn
880 x 622 · jpeg
上海万科第五园推广策略(博加)2010-146页.pdf_工程项目管理资料_土木在线
素材来自:ziliao.co188.com