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国宾蜀园推广方案新上映_全国各地茶楼资源论坛(2024年11月抢先看)

内容来源：卡迪优化所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

国宾蜀园推广方案

成都房价大揭秘：2万6一平的房子真不少！在成都，最近卖2万6、2万7的房子好像特别多？国宾板块、茶花板块、金沙板块、蔡桥板块、双楠板块、武侯新城板块、白鹭湾板块、林家坝板块、成都东站、二八板块、行政学院、新川板块、麓湖板块、秦皇寺CBD板块……这些地方都有不少房源。锦江区：成交均价最高的行政区 𐟏™️ 锦江区是目前全成都成交均价最高的行政区。金三、林家坝、白鹭湾这三大网红板块中，锦江统建ⷤ𚤥퐥𓯨ƒ的产品面积区间最小，是个人才公寓项目，备案价2.6万/㎡（精装）起。如果是按清水价格来算，均价2.9万/㎡，扣了3000元/㎡的精装标准，也就是清水卖2.6万/㎡。武侯区：新房价格也惊人 𐟏ኦ�𞯥Œ𚧚„新房价格也很惊人。双楠的金房云庐，备案均价约2.9万/㎡（清水），但单价在2.6万/㎡左右的房源有10套左右。武侯新城板块的精装项目，备案均价大概都能到2.8万/㎡及以上，但特价房最低单价低到2.4万/㎡（确实比较少），流量房源的价格大概就是2.6万~2.7万/㎡，比如中铁建领樾、西璟天玺。青羊区：学区房的天下 𐟎’ 青羊区的区域成交单价2.76万/㎡，是供应单价2.6万~2.7万/㎡区间，房源最充足的行政区，也是成都最强学区集合。三环外，万家湾板块的香港置地天湖翠林，蔡桥板块的天府光华云境，均价都是2.6万/㎡；三环内，金沙板块的金雁锦绣和鹭岛金沙壹品，都拿出来几套2.6万~2.7万/㎡的特价房；不过最刺激的还是文殊院的锦通阁，清水限价2.6万/㎡，不过还没取证。成华区：靠近市中心的选择 𐟏⊦ˆ华区的2万6距离城市中心更近，主要集中在二环和中环周边，比如二八板块、槐树店、东客站。二八板块的蜀道翰林府，均价3万/㎡，起价2.7万/㎡；国贸锦园和中建匠心里，起价都是2.3万/㎡左右，成交均价约2.7万/平方米。东客站的人居九林语凌云阁和人居九林语瀚岳阁，均价约3万~3.1万/㎡，起价也差不多都是2.6万~2.7万/㎡。北湖板块，虽然板块整体均价不到2.5万/㎡，但是坐拥湖景的北湖云湾、御湖天境，以及北湖揽樾都有单价2.6万/㎡以上的房源。金牛区：国宾和茶花的选择 𐟌𘊩‡‘牛区的2万6/㎡仍然是国宾板块和茶花板块。龙湖西宸御湖境，均价约2.6万/㎡，算是板块中成交价格相对高的项目。人居鎏林语、中铁建国宾云曦府、城投万科国宾蜀园等成交均价不到2.6万/㎡，但从价格区间来看，各自也有资源较好的房源，单价达到2.6万/㎡以上。你会选择这些区域的房子吗？欢迎讨论！

成都金牛区2024年新房大盘点 𐟏ᠦƒ𓨦在成都金牛区寻找2024年即将交房的新房吗？这里有一份详尽的购房指南，帮你轻松找到心仪的家园！ 𐟌𓠥Œ—部新城（凤凰未来新城凤凰山体育公园片区）招商未来公园：1地块188平中叠；3地块121/143/170平平层，包括非标准层；5地块128平洋房，均为毛坯城投置地天湖岸：127/141/179高层和大平层，均为毛坯城投置地梧桐集：117/137/160平高层和洋房 𐟎蠥›𝥮𞧉‡区（天府艺术公园，金牛宾馆片区）能建紫郡公馆：116/133/153平高层和平层，包括一部分非标准层国宾璟园：88/89/109/131/143/168平高层和平层电建洺悦玺：153平洋房交投电建洺悦天宸：118/135平洋房和平层交投电建洺悦峯：114/132平高层 𐟌𘠨Œ𖨊𑦝🥝—（新金牛公园片区，龙湖西宸天街）融侨望云：170平平层 𐟏려𙝩‡Œ提（西南交大九里提片区，二环）熙门.悦著：129/153平高层 𐟌𒠤𘭦𕷥›𝩙…（保利两河森林，金泉运动公园）南山两河峯景：143/249平层和别墅 𐟏 其它：佳乐云锦阁、德信德商蓉悦天骄、龙湖瑰云里、万科国宾蜀园等少量项目还有一些尾盘或者某种房。 𐟔 名词解释：洋房：不高于11层，1梯2的板楼平层：高于11层，2梯2的板楼，包括大平层高层：高于11层，2梯3或者4的塔楼，现在主城新建住宅，只要不是报规报建早的，最差也是2梯4的配置。 𐟔– 预告：下一篇，《成都购房攻略之成华区的现房篇》

成都天府艺术公园旁的隐藏宝藏：蜀园 𐟌Ÿ 成都天府艺术公园与蜀园： 𐟚‡ 交通指南：乘坐地铁至西华大道，从C口出站后步行约20分钟即可到达；驾车前往也非常方便，停车场位置充足。 𐟕’ 游玩时间：若仅游览天府艺术公园，大约需要1小时；若想同时游览蜀园和易园，建议预留2小时以上。 𐟓š 游玩亮点：天府艺术公园内设有图书馆，是阅读和拍照的好去处；展馆区则经常举办各类展览，如美术展等。公园外不远处即是“国宾蜀园”，虽然面积不大，但设施齐全，充满江南园林的风情，值得一游。继续前行，你会来到盆景区，那里有许多美丽的盆景；还有易园，这里的造景别具一格，非常适合拍照。园内还提供中餐、火锅和围炉煮茶等美食体验。 𐟌Ÿ 推荐指数：⭐⭐⭐⭐

国宾板块楼盘推荐：天府艺术公园旁的优选 𐟌Ÿ 国宾板块的优点：城市界面感佳：国宾板块是纯正的城市核心区，周边有上林栖、蜀园、鎏林语等新盘聚集，界面和未来预期都非常不错。现房状态：建筑和园林的品质都相当不错，已经呈现出来。教育资源丰富：一街之隔就是成都十六幼成蹊分园和成都石笋街（盛达校区），距离800米处还有成都七中万达，基本上可以实现步行上下学。配套成熟：项目周边配套的底商已经开业，对面的上林栖商业也开始招商并呈现了一些部分。环境优势：紧邻天府艺术公园，环境方面在国宾板块中具有优势。房源充足：小区共有1300多套房子，目前剩余600多套可选房源，楼层选择较多。大面积房源为主：剩余房源主要集中在131-168平方米的大面积户型，对改善型客户来说，居住品质和氛围都非常纯粹。 𐟚렧𜺧‚𙯼š 部分楼栋临铁路：主要影响心理感受，实测噪音影响不如临主干道明显。产品设计与市场新项目对比有差距：88-109平方米的产品设计（2T4户）与市场新产品设计存在代差，但总价较低。 131-168平方米的产品设计标准较高：电梯厅、层高3.15米、1.8米宽阳台等设计标准较高，得房率不算高，但自住和改善需求都能满足。距离地铁较远：到2号线金科北路站约800米。 𐟏 整体评价：项目在产品设计和户型打造方面能够满足改善型人群的居住需求。虽然不如市面上最卷的产品，但结合价格区间300个级，它的均好性在同质区域中是“优解”。除了户型设计，地段和配套也非常重要。对于户型的迭代需要理性看待，不要一说迭代就感觉天塌了，最终进入二手市场还是总价决定而不是户型决定。

国宾板块买房全攻略：保利、龙湖如何选？大家好，今天咱们来聊聊国宾板块的买房思路。早在之前，我就提到过，如果你有250-300万的预算，可以考虑主城三剑客板块：国宾、二八和武侯新城北区。特别是在考虑2梯2纯板和性价比的情况下，国宾板块是个不错的选择。特别是在250-260万这个总价段位，你能买到2梯2独立入户且在主城相对成熟的板块，首选基本就是国宾。那么，现在的国宾板块，在各大开发商云集的情况下，怎么去选择最适合你的楼盘呢？首先，咱们得知己知彼，了解一下为什么ZF会开发这个区域。国宾的产业就不用多说了，金牛区的GDP这么多年一直领跑主城，如果把金牛大道比作天府大道，那金周路板块和天府艺术公园板块就是天东和天西。而如今“金东”和“金西”各有优势。因为“金西”只剩璟园和蜀园二期少量工抵房在售，所以这篇文章重点讲一下“金东”。 “金东”这边，保利、鼎能、华侨城、电建、龙湖等各大开发商云集。下面咱们来聊聊怎么去选择吧。龙湖的预计开盘价格应该是最高的，优势是有少量户型可以看湖，有湖居属性，但学区一般，友谊小学尽量避坑。如果你追求品质和看湖环境，可以考虑，之前有单独分析过，楼盘产品不纯粹，2梯3。如果价格区间在2.5万左右，可以入手，超过2.8万就慎重了。保利国宾和煦和鼎能是金周路最早亮相的楼盘，保利在产品和园林细节上做得更到位。总的来说，如果你有250-300万的预算，国宾板块是个不错的选择，特别是保利的楼盘，值得考虑。希望这篇文章能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

国宾板块买房全攻略：5大热门楼盘解析大家好，今天咱们来聊聊国宾板块的买房思路。之前我提到过，预算在250-300万之间，主城三剑客板块中，国宾、二八和武侯新城北区是不错的选择。特别是在250-260万这个价位段，国宾板块的2梯2纯板房和性价比高的楼盘是首选。那么，如今国宾板块在各大开发商云集的情况下，如何选择最适合你的楼盘呢？知己知彼：了解国宾板块的优势 𐟏™️ 首先，咱们得知道为什么ZF会开发这个区域。国宾板块的产业不用多说，金牛区的GDP一直领跑主城，而金牛大道就像是天府大道的缩小版。金周路板块和天府艺术公园板块就像是天东和天西，各有千秋。金东 vs 金西：哪个更适合你？ 𐟌𓊊目前，“金东”和“金西”各有优势。“金西”只剩璟园和蜀园二期少量工抵房在售，而“金东”则有保利、鼎能、华侨城、电建、龙湖等各大开发商云集。下面我们来详细看看这些楼盘。龙湖：湖居属性与学区选择 𐟏ž️ 龙湖预计开盘价格最高，优势是有少量户型可以看湖，有湖居属性。不过，学区一般，友谊小学尽量避坑。如果你追求品质和湖景，可以考虑，但价格超过2.8万要慎重。保利国宾和煦：品质与细节 𐟌Ÿ 保利国宾和煦和鼎能是金周路最早亮相的楼盘。保利的产品和园林细节做得更到位，但地块太小，采用围合式布局。价格也相对较高，毕竟保利后面还有块64亩的地。鼎能：地铁口与交通便利 𐟚‡ 鼎能是川煤集团开发的，地产经验有限，细节方面做得不够好。不过，优势是地铁口，交通方便。缺点是地块小，产品相对隔壁两兄弟有些尴尬。华侨城：地价最高的项目 𐟏𐊊华侨城是目前在售地块中地价最高的项目。产品和园林中规中矩，户型结构赠送各方面按照目前新楼盘的大趋势。前几天开盘卖得最好的是113小户型，性价比之王。电建：交房快与产品升级 𐟏 电建也拿了91亩最后地块，成片打造。相对新项目而言，之前3-4期的产品不管是得房率还是入户都已经落后，价格差不多。优势是交房快。总结：选择最适合你的楼盘 𐟏ኊ每个楼盘都有自己的优势，关键看你更看重什么。你们更喜欢哪个楼盘呢？欢迎留言讨论！

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