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房源推广怎么权威发布_房源推广怎么推广的(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡迪优化所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

房源推广怎么

民宿接客指南：从零到一的实战经验分享 𐟏ኧ𛈤𚎧›𜥈𐤺†民宿上线接单的那一刻！𐟎‰ 但别高兴得太早，接客的步骤和细节可不少。下面我给大家分享一些实用的经验，希望能帮到你们。关闭其他平台房源 𐟚늊当你在任何一个平台接到订单后，记得要关闭其他平台的房源，避免重复接单。客人投诉拒单可是会影响你之后的流量推广的。这里推荐大家用小程序“宝寓极简版”、app“百居易”或者“订单来了”，这些工具可以帮你自动关闭其他平台，省心省力。聊天咨询中的小技巧 𐟓銊在成单前的聊天咨询中，千万别直接发号码给客人。一是可能会被屏蔽，二是平台会检测引导线下联系，可能会有处罚。如果客人主动发号码给你，你也不要回复，请他们在线上下单。下单后的操作 𐟛’ 客人下订单后，就可以发送微信号了，记得加上好友。然后问客人怎么过来住店，开车的话发地下室怎么进，走路的话发路面怎么走。登记入住 𐟓 某团登记：这边某团会发住宿登记给你，麻烦上传一下。好了给我说一声，我给你发密码。途家登记：需要填一下入住登记，我发链接给你，然后需要转200押金给我。好了我给你发密码，就可以入住了。入住手册 𐟓– 如果有入住手册，可以一并告知客人，上面写清楚WiFi密码、外卖地址、扰民责任、厨房规矩、延迟退房收费计算等。这样减少客人询问，扣款也有依据。三点建议 𐟒እ 锁还是钥匙：建议用密码锁，钥匙客人可以配，对现在房客不安全。对自己来说，也有风险，万一东西被偷了，你都不知道是哪任房客偷的。押金收不收：一定要收。有押金你才有主动权，涉及扣费的是你扣完了退给他，而不是你去求着问他给。离了店，大部分客人都不想鸟你，有些还会把你删了。收押金他还会有所顾虑。身份证登不登记：一定要登记，养成习惯。不登记、不交押金、不给入住密码。一是按正规程序走，二是你握有他的身份证，人会有顾忌，不敢太放肆的。很多房东认为平台都是实名了，没有必要再登记身份证。怕客人会嫌麻烦退房不住了。我只想说你自己太卑微了，住店登记是天经地义。不想登记的是什么货色？吸毒、嫖娼、赌博、逃犯、通缉犯，你就吸引的这部分人。我线下的客人都用途家登记，没见哪个反感退房的。客人反感的是把身份证直接发给你，怕不安全。所以都用平台登记，离店自动删除，是最好的选择。希望这些经验能帮到你们，祝大家生意兴隆！𐟏ᰟ’𜀀

民宿创业5步，赚翻天！ 𐟑‹大家好！回想起刚开始做民宿的时候，真的是凭着一股热情和决心。从零开始到房源上架，真的是经历了不少磨练。𐟘… 𐟎‰现在，我已经开了几十间民宿啦！每个月的纯利润都有小几万，这就是很多人向往的财富自由吧𐟒𘊊𐟘越来越多的人选择开民宿创业，特别是那些想要低成本创业的朋友们。今天，我就来分享一下我的低成本民宿创业五步法！ 1️⃣ 第一步：装修房子收到房子后，怎么装修才能既好看又省钱呢？这真的很重要！而且还得确保装修结实，经得起折腾。如果你们需要，我可以分享我的软装清单给你们～𐟧𞊊2️⃣ 第二步：上架房源把房源上架到各个平台，并设置好各种促销活动。在平台上架房源是免费的哦！只有成交了才会收佣金，这里完全不需要额外投资！𐟒𐊊3️⃣ 第三步：定价策略每天都要关注你房源所在地区的民宿价格，把自己的房源定在一个合理的价格，这样才能吸引更多的客人哦！𐟔夻𗦠𜥒Œ活动的设置，真的比花钱在平台上打广告要有效得多！ 4️⃣ 第四步：营销推广公域和私域营销要一起做，平台、自媒体、朋友圈都要利用起来。老客户占比达到30%才算合格哦！免费的广告资源一定要好好利用！𐟓⊊5️⃣ 第五步：复制扩张收钱、复制、扩张！复制成功的经验是最省钱的商业模式！𐟒𐊊𐟎‰好啦，今天的分享就到这里啦！最后想说的是，不管你们是自学还是系统学习，想开民宿的朋友们一定要找到正规专业的老师哦！不然到最后什么也没学到，还浪费了时间。⏰ 𐟒ꧥ大家早日实现时间自由，用自己喜欢的方式去赚钱！一起加油鸭！𐟦†

房贷利率降低，高利率房贷如何以房换房？最近，很多朋友都在问我，房贷利率降低了，首付也降低了，之前买了高利率房子的人该怎么办？今天，我就给大家分享一个方法，特别适合那些房子已经满了3年以上的朋友。那就是：以房换房。为什么现在是以房换房的最佳时机？主要有三个原因：利率足够低：现在的房贷利率真的很低，对于之前高利率站岗的朋友来说，换房的成本更低。二套首付低：现在买第二套房的首付也降低了，减轻了不少压力。房价在底部：房价也在底部摩擦，该跌的也跌得差不多了。所以，不管你是因为什么原因想换房、想改善，现在的时机都很明确。你说二套房首付高，现在直接降首付了；你说利率高，也降了；你说房价高，那请你去市场看看，该跌的也跌得差不多了。以房换房的几种方法卖一买一：如果你资金不足，必须要卖一买一，可以看看你所在的城市有没有“以旧换新”的规划，或者开发商有没有结合项目推广类似广州的“房票安置”。比如深圳首个试水的“以旧换新”项目，就是开发商联合第三方中介机构跟买房者签署协议，先锁定意向房源2个月，一旦2个月内把旧房子卖出，新房即视为签约成功。这样交易成本更低、交易周期也更短。割肉卖房：虽然没有人愿意割肉，但逼不得已时，这也是个方法。如果你买的房子有价值，后期涨幅能超越你现在卖的这套；那你现在就不是叫割肉，而是叫止损。比如你卖的这套房子300万，未来涨了10%，就是330万。但如果你置换的房子600万，未来涨了10%，那就是660万。也就是说你在300万这套房子割肉的部分，可以在买的这套上赚回来。学习卖房技巧：很多人卖房就是小区门口找个中介门店，把房子一挂等着中介给你推客户。但你想过没有，中介为什么要首推你的房子呢？所以有时候你们要懂得自己包装自己的房子，比如找装修、自己知道拍照修图，甚至可以用奖励现金或高佣的方式，刺激中介去优先推你的房子。最近很多朋友都卡在了卖房上，我和他们聊过，发现他们最大的问题是根本不会卖房。希望这些方法能帮到你们，抓住现在的最佳时机，实现以房换房！𐟒ꀀ

绿城春江明月买房全攻略：风险与机遇并存最近在考虑买绿城春江明月的房子？先别急，让我来给你捋一捋这其中的利弊。首先，绿城春江明月其实是由国福现代城玫瑰苑代建的，推广名用了“绿城春江明月”，但备案名还是“国福现代城玫瑰苑”。这个项目也算是经历了一番波折，停工、烂尾什么的都遇到过，终于还是交房了。说到这里，不得不提一下国福签约了武成小学国福校区，春江明月也能读这所学校，这让不少人关注。之前国福校区毕业后可以上长城中学，这也是很多人想买春江明月的原因之一。不过，现在长城中学转公办了，叫“昆八中长城红鑫校区”，今年开始还能不能对口到这所学校，还真不好说。虽然绿城的名头确实有点加分效应，但物业感觉有点假，不像真正的绿城，就像三千时光的物业不像真的龙湖物业一样。目前是现房销售，但和其他现房项目不一样的是，你不能直接签合同，首付至少要付到40%。为什么会这样呢？因为在售房源都在抵押状态，很多房号都没显示出来。开发商需要先去解押你要买的房子，才能正常网签。所以，现在的状态就是，你可以进到实体里看房子，确定买哪套后再交定金和首付，但不能直接网签。这就意味着有赌的成分在里面。万一开发商收了你的钱不去解押怎么办？去解押了，时效怎么保证？总的来说，买绿城春江明月的房子确实有风险，但如果你还是决定要买，那就自己再重新评估一下风险吧。希望这些信息对你有帮助！

在太平洋房屋离职率高吗刚加入链家或太平洋的中介们，你们的日常工作是怎样的呢？让我来给你们详细讲讲吧！第一件事：更新网络房源 𐟌 早上一到公司，第一件事就是更新网络房源。你们知道吗？安居客和58同城这些平台，千万别去发布那些“钓鱼”房源，就是那些装修得很好，但实际上不存在的房子。这样容易被客户骂，而且自己也心里过不去坎，不知道怎么跟客户解释。所以，一定要发布真实的房源，这样自己也有底气，客户也更信任你。第二件事：与客户保持联系 𐟓ž 接下来，就是要多和客户保持联系，多了解他们的需求。很多时候，就差那么一两分钟，客户就被别人约走了。你辛辛苦苦推荐的房子，结果竹篮打水一场空，真是让人心疼。所以，一定要多联系客户，多了解他们的需求，这样才能更好地匹配房源。工作中的小技巧 𐟒ኦ•𔧧Ÿ高品质住宅：这些房源通常人车分流，全屋定制，居住体验非常好。比如，有一套134.91平米的房子，3室2厅，17层，租金9000元/月，这样的房子很受欢迎。置顶和推广：有些房源会选择置顶和推广，这样可以获得更多的曝光和流量。比如，有一套193.96平米的房子，4室3厅，1层，租金13500元/月，这样的房子通常会被置顶和推广。维护流量：有些房源已经过了维护期，流量会减少。这时候可以积极维护这些房源，延长维护期，增加流量。比如，有一套96.40平米的房子，3室2厅，13层，租金8500元/月，这样的房子虽然维护期过了，但依然可以通过积极维护增加流量。结语 𐟓 总的来说，作为新手中介，你们的工作虽然辛苦，但只要坚持下去，积累经验，一定会有收获的。希望这些小技巧能帮到你们！加油！

外呼系统广泛应用于各种业务场景，包括但不限于：销售和市场推广：销售团队利用外呼系统主动联系潜在客户，介绍产品或服务，并进行销售推广。客户服务和支持：企业主动与客户联系，了解客户的需求、反馈和意见，提高客户满意度。金融和财务催收：自动进行还款提醒、账单通知等工作，提高催收效率，降低逾期风险。预约和提醒服务：如医疗机构提醒患者的预约时间，服务行业提醒客户服务预约等。市场研究和产品改进：进行调查和反馈收集，了解客户对产品或服务的看法，收集市场信息，为企业的战略决策提供有力支持。此外，外呼系统还可以应用于快递通知客户取件、房源推广、客户邀约、售前客户邀约和售后回访等多个领域。外呼系统广泛应用于各种业务场景，包括但不限于：销售和市场推广：销售团队利用外呼系统主动联系潜在客户，介绍产品或服务，并进行销售推广。客户服务和支持：企业主动与客户联系，了解客户的需求、反馈和意见，提高客户满意度。金融和财务催收：自动进行还款提醒、账单通知等工作，提高催收效率，降低逾期风险。预约和提醒服务：如医疗机构提醒患者的预约时间，服务行业提醒客户服务预约等。市场研究和产品改进：进行调查和反馈收集，了解客户对产品或服务的看法，收集市场信息，为企业的战略决策提供有力支持。此外，外呼系统还可以应用于快递通知客户取件、房源推广、客户邀约、售前客户邀约和售后回访等多个领域。

𐟚€2024轻资产开店新风尚！ 𐟌Ÿ都2024年了，你还在坚持重资产开店吗？别再让大笔投资束缚你的创业脚步了！轻资产投资，3~6个月快速回本，小而精的熏蒸疗愈生活馆等你来探索。 𐟒ᥦ‚何小投入大回报？教你五招轻松避开开店陷阱： 1️⃣ 严控成本，做好预算，让每一分钱都花在刀刃上。 2️⃣ 巧选房源，避免重装修，节省硬装费用，让资金更灵活。 3️⃣ 小店起步，60~120平精致空间，低压力运营，新手也能轻松上手。 4️⃣ 预算推广费用，技术再好，没有客人也是白搭。至少20%的推广预算，让你的店铺广为人知。 5️⃣ 预留备用金，应对突发情况，让你的创业之路更加稳健。 𐟚€别再犹豫了，轻资产开店，让你的创业梦想早日成真！快来打造你的专属养生门店疗愈空间吧！

𐟏 2月极速卖房！上海多赚70w秘籍𐟒𘊰Ÿ”奜褸Š海，我如何在短短2个月内极限卖房，并多赚70w呢？𐟤‘ 𐟏ᦈ‘的房子原本挂牌480w，装修精美，小区设计一流。虽然看房的人不少，但买家们总是大刀阔斧地砍价。面对这种情况，我深知定价的重要性。 𐟒᤺Ž是，我找了一位专业的卖房管家来帮我。他利用丰富的数据资源，整理了同板块、同户型、不同朝向及所有竞品户型的成交价和挂牌价，从而精准地确定了我房子的价格。这一步，我多赚了70w！𐟎‰ 𐟓𑥏楤–，卖房管家还帮我一键上传了房源到上海几乎所有的中介平台。这样一来，我的房子曝光率大大提升，看到的人多了，出价的人自然也多了。这又是多赚的一笔！𐟒𐊊𐟒ᦀ𛧚„来说，卖房不仅要看房子本身的质量，更要懂得如何定价和如何利用资源来最大化地推广你的房源。希望我的经验能帮到所有在上海卖房的业主们！𐟏ᰟ’–

卖房时签独家委托？小心掉坑里！先给答案：不要！不要！不要！重要的事说三遍，因为很多朋友都掉过这个坑里。我们先假设一个场景，比如你准备换房子，某个周末吃完饭，你在小区门口的中介店打听一下自家房子的市场价，顺便想给房子挂牌。作为小白，你刚踏入第一家中介门店，就被中介小哥拉住了。中介小哥殷勤地弯着腰对你说：“哥/姐，您还是签个独家吧。” 你一脸懵逼地问：“什么是独家委托？那我签了有什么好处吗？” 中介小哥继续忽悠：“哥/姐，您有所不知，那好处简直太多了，来，到会议室我们慢慢聊。” 你跟着到了会议室，下面是之前发过的中介的话术的简版，详细版查看前几条微博。中介小哥继续说：“哥/姐，您只要签了独家，我们会动用全公司资源推您的房子，我们这个区域分布25家店500多个业务员，每个业务员都会在朋友圈以及各大房源网站推您的房子，所以我们绝对会在最短时间内帮您找到最多的客户，而且一定会帮您卖出最好的价格！！！” 你一听，觉得还不错，独家推广力度会优于非独家。中介小哥继续：“那当然了，每周五我们这边店长和总监至少要求业务员向40组以上客户推荐您的房子，然后将有意向的客户，有组织有计划地进行组织安排看房，这样就能更快速的找到诚意客户。” 你越听越觉得独家真的很好的样子。中介小哥继续：“这样子不但能保护您的隐私权，不会受到很多中介的电话轰炸，而且我们公司针对独家房源领导要求统一报价, 保证房东到手价格，不会出现客户看中房子，还找其他中介公司在您底价的基础之上进行二次、三次杀价。所以，独家可以保障您快速成交和价格，对您有百利而无一害！” 你盯着中介小哥，心里一阵窃喜：这么好的事情啊，那就签吧。同时中介小哥心里也乐开了花：今天又哄到一头小肥牛。当你开心的回到家，开始等着中介小哥带人上门看房时，结果一个人都没有，而且一等就是两周。这时你就着急了，打电话给中介小哥：“小李啊，怎么两周过去了，没一个人看我房子啊？” 中介小哥继续忽悠：“哥/姐，您那天走了以后，我们就在努力的推您的房子，但是当客户一问价格后就不来看了，可能是价格有一点点高，但是没关系，接下来我们全公司所有业务员都会推您的房子。” （中介不会主动提降价，目的就是把你的心态打击到位，让你自己提出，那样更易成交）

百度上架全攻略：从零开始到成功想要在百度上成功上架你的产品？这里有一份详细的指南，帮助你轻松搞定！ ✅ 注册百度账号：首先，你需要注册一个百度账号。确保你的账号信息准确无误，这是成功的基础。𐟌Ÿ ✅ 完善个人信息：注册完成后，记得完善你的个人信息，包括头像、个人简介和所在地等。这样可以让其他用户更好地了解你。✨ ✅ 开通小店：进入百度App主界面，点击【我的】→【创作中心】→【更多服务】→【开通专业号】。通过审核后，申请开通店铺，通过审核后就可以开始你的小店之旅啦！𐟏ꊊ✅ 推广房源：上传完房源信息后，利用百度的社交功能，如分享、评论和点赞等，来宣传你的房源，吸引更多潜在客户的关注。𐟏 ✅ 接待客人：当有客人预订后，准备好迎接他们的到来，提供优质的住宿体验！𐟒– 在他们离开后，记得做好清洁工作𐟧𙣀‚ 这份指南内容丰富，建议收藏起来认真阅读𐟑€。祝你成功上架百度！